银行拍卖亚特兰大富人区临湖36.6亩豪宅土地,折合35元人民币一平米,先到先得!

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项目名称: 银行拍卖亚特兰大富人区临湖36.6亩豪宅土地,折合35元人民币一平米,先到先得!
所属城市: Lithonia
房产类型: 土地
净使用面积: 0 平方米
占地面积: 22241 平方米
建造年份:
项目报价: 125,000 美元
月租金:
地址: 8151 Pleasant Hill Road Lithonia 30058

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非常难得的机会,银行拍卖,亚特兰大富人区豪宅土地,临大型天然湖泊,占地5.49英亩即36.6亩,售价仅需12.5万美金,折合人民币35元每平米,您可以随意建造自己喜欢别墅,也可以把它设计成农场或者种植庄稼,无论做什么用途都是非常超值,低持有成本,每年地产税加维护费仅需1000美金即可。如果您对美国地产感兴趣,这将是您最好的选择,仅此一块,先到先得。

周边都是成熟社区:

 

 

 

 



隔壁价值上百万美金的豪宅:



亚特兰大


亚特兰大,是美国乔治亚州首府和最大的工商业城市,位于美国东部。城市面积是350多平方公里,人口500万人(2006年),既是一座历史名城,也是工商业城市和文化、医疗卫生中心,现为美国东南部金融、商业、运输业和工业中心。气候温暖 ,春天盛开白色的山茱萸花  ,有山茱萸城之称。第二次世界大战后成为新兴的现代化城市。现为美国东南部金融、商业、运输业和工业中心。工业部门齐全,飞机制造业发达,棉纺和食品工业占重要地位,是可口可乐公司总部所在地。其他有商业、金融业、钢铁、汽车装配业、化学和木材加工业等。重要的交通运输枢纽,公路、铁路运输网发达。市西南13千米处的哈茨菲尔德国际机场客流量居全国第一。美国主要会议中心之一,拥有国内最大规模的会议设施。 


气候:

亚特兰大是美国的南方,气候温暖,适宜居住。四季分明,但是冬季不冷,夏季不热,比较舒适。二月:最低气温1.4,最高气温12.8。三月:最低气温5.8,最高气温17.9。七月:最低气温20.8,最高气温31.1。 八月:最低气温20.6,最高气温30.6。九月:最低气温17.5,最高气温27.7。







地理位置:

美国东南部,乔治亚州首府,美国第9 大城市 ,南部州即是佛罗里达。它既是一座历史名城,也是一个新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心。美国东南部陆空交通要地、金融中心。近二十年来,随北方工商业和人口南迁,发展迅速, 有飞机、汽车、纤维、机械、钢铁、食品等工业。洛克希德飞机公司和可口可乐、CNN、UPS 等公司总部设此。20 世纪,它是美国民权运动的中心,并举办了1996年夏季奥林匹克运动会。亚特兰大还是民权领袖马丁·路德·金和文学名著《飘》的作者米切尔的故乡。桃树广场73 层高,220 米,世界最高酒店。




人口:

亚特兰大有420,003 人(2010 年),大都会区拥有人口5,268,860人。在中国,都是把大都会人口作为官方的城市人口,比如上海常驻人口2,380 万,是包含松江、宝山、青浦、以前的南汇、金山等地,从松江坐地铁到浦东1 个小时!所以并不是仅限于上海市中心人口。从2000 年开始,亚特兰大人口已经增加了120 万,平均每月增加12500 人,每天增加560 人。这在美国就感觉像早期的深圳,442 家世界500 强企业吸引了无数的美国人来工作。每年有10 万美国本土人来亚特兰大工作。






著名大学

1.Georgia Institute of Technology 佐治亚理工大学 www.gatech.edu 该学校主要以工科为强项,金融也不错,被誉为美国南方的麻省理工。地理位置处于市中心附近,校园较小,但是学术氛围浓厚。



 

2。Georgia State University 佐治亚州立大学 www.gsu.edu 亚特兰大区域内工科方面仅次于佐治亚理工大学的学校。

 

3。Emory University 埃默里大学 www.emory.edu 该大学的神学很有地位,另外,其医学院在欧洲声誉很好。 

 

 石山公园

 

亚特兰大水族馆


亚特兰大房产实际优势:
1、价位低,漂亮。北部最好几个好学区一般在30 万美元左右,即可买到非常漂亮的房子。50 万美元可买到小豪宅。

2、好出租,出租净回报高。因为美国房租相差不大,亚特兰大房价低,所以出租净回报较高。一般在5%到8%,除去养房成本,包括房产税、物业费、保险、经纪公司管理费。

3、升值潜力大。主要是众多442 家世界500 强企业,支撑巨大的工作机会,吸引很多人来找工作。较低的商业、生活成本。正是因为此,所以企业多。

a、包括可口可乐、达美航空、UPS、Holiday Inn 及南方贝尔等大公司的总部设在这里。美国东南部商业、运输业和工业中心,有1500多家工厂企业。

b、美国第三大会展中心,拥有美国规模最大的会议设施。

c、美国东南部最大的物流中心和货物集散中心。

d、GDP 总值世界排名第28 位,2010 年,亚特兰大GDP2700 亿美元,美国第6 位。

e、空运乘客流量为全美第一,全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场,北京机场排名第二。2010 年,亚特兰大机场的航空客户乘客流量为8930 万人次,比2009 年增长1.5%,比第二名的北京高出1500万人次。航班数量高达97 万次,两项指标稳坐全球第一。

f、全美最大的商品批发中心。

g、高品质、低生活成本。是美国生活最为便利的城市之一。毕马威(KPMG)2010 年调研,亚特兰大在全美最不昂贵城市中排名第2。

h、美国公共卫生服务部东南部的总部所在地,国家疾病防预中心也设在这里

i、有佐治亚理工学院、亚特兰大大学等28 所高等学府以及图书馆、博物馆、艺术中心等文化设施。

j、全球最高规格的刀展中心,世界最高规格的刀具藏品。美国没有菜刀实名制,放心购买。

k、美媒体评为“最具发展潜力的城市”。

l、国际寄宿学校比比皆是,越来越多的中小学生来此求学。


4、好学区多。Northview 高中SAT 平均分数1725,在美国公立高中非常高。Alpharetta 高中、chattahoochee 高中也都是著名高中,与Northview 高中相差微乎其微。好学区有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswel 等城市(在中国称为区)。好学区和房价是良性循环的。亚特兰大好学区华人子弟少,基本是白人小孩,不像洛杉矶很多好学区学校有70%多的华人子弟,感觉和国内没区别。所以亚特兰大好学区学校,可以让孩子更早融入美国社会和文化,也融入美国主流社会,因为好学区居是世界500 强白领或高管,这就是您孩子未来的邻居。都说人脉很重要,人脉就在眼前。孟母三迁,就是为了好的邻居。


5、社区设施一流,环境优美。吸引很多美国本土人来此购房。很多好房子都被美国本土人买走了。亚特兰大是举办过奥运会,设施自不必说。环境,看看我们房源就知道了。

6、最适宜居住。北部好学区有很多城市是被《Money》、金钱杂志评为最适宜居住城市,比如Johns Creek、Duluth、Suwanee、Buford等城市。


7、居民收入高,素质高。北部富人区都是高收入居民,大学、研究生比比皆是。一般是世界500 强企业的白领或高管、私营企业主、创业者等。很多富人区家庭年收入20 万美元。每家庭、每年20 万美元,这就很厉害了。有点像华西村。亲,不要老是盯着亚特兰大黑人,黑人在亚特兰大南部,开车要2个小时。亚特兰大基本不堵车的哦。所以距离白人区很远了。这也是亚特兰大的传统,远离黑人。

  




 

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