最后一套!速抢!美国房产别墅,顶级学区房,柳溪花园—亚特兰大北部白人区富人区Buford销售火爆的新房社区 19w美金 包租两年 年净回报6.5%-7% 自住或投资首选 第一、二期、三期已售完 第四期火爆上线!美国房产市场正在复苏 正是投资的黄金时期 抓紧机会

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项目名称: 20150512220655
所属城市: 亚特兰大
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 176 平方米
占地面积: 608 平方米
建造年份: 2015
项目报价: 199,900 美元
月租金: 1300 美元
地址: 5106 Apple Grove Rd NE, Buford, GA 30519

免费咨询热线

4008278018


柳溪花园视频:



2016.1.25日新增三个户型:

 户型五:梧桐树 ,户型六:红杉树,户型七:卡尔森


柳溪花园介绍:


高性价比、富人区、白人区

充满美国南方风情设计的柳溪花园位于美国东南部最大都市亚特兰大市区以北的富人区比福德BUFORD,是正在火爆销售中的一个新房社区,这里距离亚特兰大市中心仅35分钟车程,是美国典型的处于富人区白人区的中型居住社区,全新的的独栋别墅,售价199900-209900美金,好学区,是自住或者投资出租的高价比之选。

安全,安逸,和谐,理想的居住地
据CNN MONEY杂志,最新评选出来的全美前100名最适合居住及创业的城市中,乔治亚州亚特兰大东北部的BUFORD比福德市排名第三名。花园般的城市,安全的社区,负担得起的房地产价格,出色的公立学校教育系统,沿主要公路出行方便,坐拥LAKE LANIER湖畔,这就是距离亚特兰大市中心东北方向35英里的比福德市。

城市人口13576人,89%的白人,2%的亚裔。

区域人口比例统计:http://www.movoto.com/bufordga/30519/demographics/

除了艺术家,画家,摄影师,雕塑家,等他创造性的行业在这里非常活跃以外,比福德市还特别吸引企业家来这里创业:每月约30个新的商业及企业在这个城市创立。地方活跃的小企业的组织,如非营利的比福德市商业联盟,组织创业者成员一起联谊活动,促进在该地区的经济发展。休闲的时间,除了湖边的活动,如划船和钓鱼,人们在比福德市的大小餐厅,精品店,艺术画廊区穿梭。还有美国东南部最大的购物中心MALL OF GEOR-GIA,每年吸引来自各地的15万人次观光游览购物。

这里居住最大的特点就是安全,安逸,和谐,居民都非常友好,热情。优美秀丽的自然风光也是比福德吸引人口增长的一大因素。毗邻天然大型湖泊LAKE LANIER,加上美国南方丘陵状的地势,使得这里房屋连绵起伏掩映在湖光山色下十分动人。亚特兰大典型的美国南方气候,温暖干爽,适宜居住。夏季7月最高温度31摄氏度,冬季1月份最低温度平均10摄氏度。

方便,易居,轻松,理想的居住地
柳溪花园拥有方便的地理位置和交通,亦属于获奖的学区范围。距离公立私立学校,全美东南部最大的购物中心MALL OF GEORGIA和主要交通干线85和985仅10分钟车程,距离周边购物和超市仅5分钟车程。20分钟车程就到SUWANEE,这里每个周末都有文艺娱乐活动举行。社区内有会所,游泳池,篮球场,儿童活动中心,花繁树茂,错落有致,充分突出花园中的居住特色。 

柳溪花园是拥有340套独栋别墅的大型社区,其中一半左右已经交屋入住,把这里作为自己理想的家的选择。另外一半在售,可以自选户型和地块,选定后4个月左右交房过户。 

大品牌建商提供全部豪华装修,挑高的客厅9英尺,精致的吊顶,体现出低调的奢华。全新的房屋,过户后提供2年的全部内装和管道线路保修,10年的建筑结构质量保修,让您的新家买的安枕无忧。
社区图:第一、二期已售完。第三期9.9日火爆上线!



样板房实景照:

注:样板房为开发商升级配套展示,交房标准为统一基础配置标准。



好消息:38-42号地块开发商决定建设成社区内另一绿地休闲公园.

七种户型,ABCDE五种楼型外观可供选择:


在售社区图
2016.9.21更新  ,第四期 最后1套!82地块,户型二,客户贷款不成功,刚放出来!速抢!



户型一:杨柳  (最实惠)

户型是:3房2.5卫浴,净使用面积:175平方米(不计算车库、衣帽间、楼梯间等面积)

售价:203,900美金    含:两车车库

地块:5000美金

在售地块:81 外观B (售完,2016.8.26)

楼型外观可进行升级:

A为标准外观

B外观加1750美金升级

C外观加3000美金升级





户型二:山楂树(样板房)

户型:4房2.5卫浴,净使用面积:215平方米(不计算车库,衣帽间,楼梯间等面积)

含:两车车库

在售:地块82   地块:5000美金   外观A,售价:$225,998美金(更新日期2016.12.1)

最后一套,客户贷款不成功,刚放出来,速抢!现房,可马上过户!


在售:地块74, 外观B,售价 $227,498美金 (更新日期2016.8.26)

已售:地块78 ,外观D, 售价 $231,964美金 (已售完,2016.9.21)



楼型外观可进行升级:

A为标准外观

B外观加1500美金升级

C外观加2500美金升级

D外观加3500美金升级

E外观加3500美金升级


800




户型三:蔓萝  (最敞亮) 

户型:4房2.5卫浴,净使用面积:211平方米(不计算车库,衣帽间,楼梯间等面积)

售价:216900美金,含:两车车库

地块:5000美金

(售完,2016.8.26)

I 外观:标准

J外观:1500美金

K外观:2000美金

L 外观:3500美金



Melrose I
Melrose J


Melrose K
Melrose L

室内户型图


一楼 二楼

厨房



户型四:含羞草  (功能性强)

户型:4房3卫浴,净使用面积:197平方米(不计算车库,衣帽间,楼梯间等面积)

售价:216900美金,含:两车车库

(售完,2016.8.26)

土地:5000美金

G 外观:标准

H外观:500美金

I 外观:3000美金

J外观:3700美金



Hampton G
Hampton H


Hampton I
Hampton J

室内户型图


一楼 二楼




户型五:梧桐树  (私人定制大露台)

户型:4房3.5卫浴 (售完,2016.8.26)

净使用面积:2240英尺,208平米(不计算车库、衣帽间、楼梯间等面积)

售价:213900美金    含:两车车库


地块:5000美金 

楼型外观可进行升级:

A外观标准外观

B外观加2000美金升级

C外观加2500美金升级

D外观加3500美金升级

E外观加4500美金升级




户型六:红杉树  (优美门廊)

售价:220900 美金   含:两车车库

已售:地块75 外观D售价$229,618美金 4房2.5卫已售完,2016.9.21

在售:地块77 外观B售价$227,618美金 4房2.5卫(更新日期2016.8.26)

净使用面积:2332英尺,216平米(不计算车库、衣帽间、楼梯间等面积)

地块:5000美金  


楼型外观可进行升级:

A外观标准外观

B外观1500美金升级

C外观2500美金升级

D外观3500美金升级

E外观3500美金升级




户型七:卡尔森  (最大户型)

户型:4房3卫  净使用面积:2587 英尺,240平米(不计算车库、衣帽间、楼梯间等面积)

售价:238900美金    含:两车车库

在售地块:36  (售完,2016.8.26)

地块:5000美金  

楼型外观可进行升级:

G外观标准外观

H外观1250美金升级

I外观3500美金升级

J外观5000美金升级



户型八:风信子  (最大户型)


户型:4房3卫  净使用面积: 英尺,平米(不计算车库、衣帽间、楼梯间等面积)

售价:220900美金     含:两车车库 

 在售地块:3G、3H  (售完,2016.8.26)

地块:5000美金 

楼型外观:

A外观标准外观





样板房实景图



样板房内部实景图:


选用上好的建材

温馨、开阔的大厅

精致、奢华、宽敞的厨房

高端卫浴设备、细节处体现完美

卧室,主人房

儿童房

艺术设计的回廊、楼梯


社区介绍:

沿着小区的车道有两条十分宽敞的人行道,您可以用来跑步,遛狗。数分钟就可以到达风景优美,水质极佳的Lanier湖。I82,I-985高速公路也是离开小区2-3分钟车程,附近有乔治亚州购物中心和很多吃饭购物的场所,生活相当便利。

社区门牌WILLOW LEAF(柳溪花园)
配套的儿童娱乐设施


社区游泳池,远景
游泳池,近景


周边的房子
球场


社区内的草坪、小树林

绿化很好,空气清新,休闲时可以散散步,居住、养老皆可


学校:

对应的Mill Creek学区,学校都在8分以上

对应学校距离社区仅2分钟车程。


Duncan Creek Elementary: 9分

Frank N. Osborne Middle:10分

Mill Creek High School:8分

学校外景 漂亮的校门


大型校车 校车接送


社区周边商业

5分钟到达购物区,超市,餐厅,零售,银行等,非常便利。

距离全美国东南部最大的购物中心MALL OF GEORGIA 仅10分钟车程。

购物中心街景


购物中心外景

 购物中心内景


养房成本:

物业费600美金每年,房产税是1%。


价格和包租:

现金流:包租2年,每月租金1300美金,年净现金回报6.5%-7%。
升值趋势:亚特兰大作为是美国乔治亚州首府和美国东南部最大的工商业城市,既是一座历史名城,也是工商业城市和文化、医疗卫生中心,现为美国东南部金融、商业、运输业和工业中心。自次贷危机以来,亚特兰大市区以北的Buford因其优越的地理位置,优秀学区和适宜的房价吸引了越来越多美国当地家庭在此购房,租房,该地区房价已经平均增长28.1%,且呈继续增长趋势, 平均价格是196450美金。


购房程序:

1.5000美金定金

2.6个月建好后交余款过户,房款打到律师监管账户。


基础交房标准室内图:


开发商介绍:

连续很多年,我们的Chafin社区因为高品质的建造、创新的设计和业界的成就而被亚特兰大建商协会的市场销售委员会授予OBIE奖项。OBIE奖项代表亚特兰大房屋产业的最高荣誉。每年,亚特兰大建商协会都会根据建商在建造、销售、改造方面的主要成就来选出OBIE奖项得主。OBIE奖项起源于1980年,之前被叫做Professionalism Awards。发展到今日,该奖项包含了超过125个类目。Chafin 社区的主席Eric说:“我们非常骄傲能过获得建商协会的认可,并被授予这个荣誉。
被同行业的团队认可对我们来说意义重大,也反映了我们在房屋质量、风格和创新上做出的努力。”2014 Chafin建造公司/ Chafin社区在“亚特兰大2013年过户房屋数量前20位”中名列第13位。

UFORD比福德市--全美百名最适合居住及创业城市排名第三 

据CNN MONEY杂志,最新评选出来的全美前100名最适合居住及创业的城市中,乔治亚州亚特兰大东北部的BUFORD比福德市排名第三名。花园般的城市,安全的社区,负担得起的房地产价格,出色的公立学校教育系统,沿主要公路出行方便,坐拥LAKE LANIER湖畔,这就是距离亚特兰大市中心东北方向35英里的比福德市。城市人口13576人,76.16%的白人,17.27%的西班牙裔。除了艺术家,画家,摄影师,雕塑家,等他创造性的行业在这里非常活跃以外,比福德市还特别吸引企业家来这里创业:每月约30个新的商业及企业在这个城市创立。

作为Gwinnett郡的一部分,比福德市致力于大力发展如医疗保健,信息技术,分销和贸易,以及先进的通信行业等。根据业务类别,创业者可申请免税(例如对于合格的生产设备100%销售减税),税收抵免许可证收购和租用的援助。

地方活跃的小企业的组织,如非营利的比福德市商业联盟,组织创业者成员一起联谊活动,促进在该地区的经济发展。休闲的时间,除了湖边的活动,如划船和钓鱼,人们在比福德市的大小餐厅,精品店,艺术画廊区穿梭。还有美国东南部最大的购物中心MALL OF GEORGIA,每年吸引来自各地的15万人次观光游览购物。

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