美国奥兰多房产,佛州奥兰多豪华联排独栋社区——银河湾 近著名旅游景点迪士尼 海洋公园等 周边有高尔夫,度假酒店,购物,餐饮 17万美金 年投资回报7.2%!

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项目名称: 20151112014122
所属城市: 奥兰多
房产类型: 联排别墅
净使用面积: 137 平方米
占地面积: 174 平方米
建造年份: 2015
项目报价: 179,900 美元
月租金:
地址: Bella Vista Drive,Davenport, FL 33897

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4008278018

佛州—阳光之州

“佛罗里达”源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”。




地理气候

是美国最南端的一个州(夏威夷州除外),亦属于墨西哥湾沿岸地区。

常年温暖,海洋性亚热带季风气候,类似于中国厦门。



经济人口

2010年,佛罗里达州的GDP达到7540亿美元,占全美GDP的5.2%。全美人口第四大洲。



旅游业是佛罗里达州经济收入的最大来源。温暖的天气和沙滩美景每年吸引将近6千万的游客。佛罗里达以美丽的海滩、温暖的气候、与阳光普照的天气而闻名,也是美国人心目中的最佳避寒胜地,老年人更把它当作安渡晚年的美好家园。



该州第2大产业是农业,尤其是柑橘类。美国大多的柑橘水果(67%)都产自于佛罗利达(74%的橘子、58%的柑橘和54%的葡萄柚)。



自然风光

佛罗里达的海岸线总长13500公里,居美国本土之首。漫长曲折的海岸线形成了无数美丽的海滩,漫步在这里常常可以遇到世界各国的政要名流,大牌明星。



文化

佛罗里达州是世界知名的主题公园的天堂,最著名的有迪士尼乐园、环球影城、海洋世界等。迈阿密歌剧院是全美最早成立的剧院之一,迈阿密市芭蕾舞团世界闻名。




教育

佛罗里达州有三十几所公立和私立学院与大学,以及三十所社区学院,佛罗里达大学是该州最具规模的高等教育机构,其他知名大学有佛罗里达州立大学、佛罗里达农工大学、佛罗里达亚特兰大大学、迈阿密大学等。




奥兰多

美国佛罗里达州的中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一。



气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处,每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。



奥兰多拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的世界上最大的迪斯尼乐园。



美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多。



奥兰多景点美,就美在它的多彩、新奇、动感,还有那宜人的温馨。奥兰多虽小,小城中却有大世界。



项目介绍

银河湾社区共98套联排豪华别墅,目前还有30套在售,位于佛州最热闹的商圈,靠近度假村和著名的高尔夫社区,周边有购物和餐饮,环境优美!社区在ChampionsGat高尔夫旁边,步行五分钟之内就可以到。买在这里的业主可步行到ChampionsGate 18洞高尔夫球场去打高尔夫。

社区位于奥兰多市中心西南部约31英里处,靠近迪士尼、海洋世界等著名景点!从房屋的阳台可看到迪士尼的烟花,社区旁边有全新的公园规划计划,房屋的升值潜力非常大!美国房产正处于复苏期,正是入场的好时机!


360度看房視頻 2015.12.18



社区配套

靠近著名景点,高尔夫,餐饮,购物,医疗等!



社区共3种户型

注:样板房为开发商升级配套展示,交房标准为统一基础配置标准。

养房成本: 物业$178/月    房产税:1%

户型一:Marbella 3   3房2卫  带庭院  136平米   售价:$161,900




户型二:Marbella 4   4房2卫 带庭院  155平米  售价: $171,900 



户型三:Monaco 4  4房3.5卫 带庭院,阳台  188平米 售价:$194,900 


社区布局图

社区还有30套在售,其中8套已建好,地块1-20号2015年底建好


已建好8套



出租方式

社区70%住客为房东自住,社区设施完善,养房成本低,所以出租情况很好,有两种出租方式:

1.按年长租

长租每月租金约为$1,195 - $1,395,管理公司收取每月10%的租金,投资回报率大约6%。


2.按天短租 

可选择管理公司包租,仅限纯投资使用,每年包租租金为$19,000。业主需自己支付HOA和房产税。投资回报大约7.2%。亦可不选择包租服务。


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