美国休斯顿房产,菲尔斯社区——休斯顿大型独栋别墅社区 休闲娱乐生活一应俱全 距市中心约35分钟 理想的通勤距离

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项目名称: 20160225173830
所属城市: 休斯顿
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 273 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 2016
项目报价: 296,990 美元
月租金:
地址: 5403 Gemstone Park Richmond, TX 77407

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4008278018


社区占地400英亩(约160万平米),其中户外开放绿地21英亩(约85000平米),规划建设约1500户家庭。位于休斯顿市中心西南30英里(约35分钟车程)处。设施齐全,社区中心有占地5.5英亩的活动中心,包含泳池、运动场、宁静的池塘、户外火炉等。贯穿社区的人行道从活动中心向外延伸,连接着公园和运动场,身处社区就能感受到大自然的美好。舒适与奢华并存,知名建商为您量身打造理想中的家园。


社区周边交通发达,靠近10号和69号洲际公路,出门即到99号高速公路,交通非常便利。

图中星标处为社区所在

社区周边餐饮、购物都在10分钟距离内距休斯顿最大的购物中心之一Katy Mills Mall 约15分钟车程,该购物中心占地约13万平米,是集零售和娱乐为一体的购物中心。





社区活动中心




泳池:成人区和儿童区



运动场



人行步道



小区的“口袋”公园



社区池塘、学校有校车接送



样板房图片


注:样板房为开发商升级配套展示,交房标准为统一基础配置标准。



社区地块图

买家可先挑选地块,预付5000美金订金,待房屋建成后即可过户



6种户型可选

户型一:售价:$296,990起  272平米  4房2.5卫 2车车库 2层  

共四种外观可选



户型图




户型二: 售价:$303,990起 278平米  4房2.5卫 2车车库 2层  

共4种外观


户型图




户型三: 售价: $304,990起  280平米  4房2卫 2车车库 1层

共4种外观


户型图



户型四:售价:$310,990起 300平米  4房2.5卫 2车车库 2层 

共四种外观


户型图:




户型五: 售价:$324,990起  320平米  4房2.5卫 2车车库 2层 

共4种外观

户型图:




户型六: 售价:$325,990起  323平米  4房3.5卫 2车车库 2层 

共4种外观


户型图:

开发商介绍:

Meritage是美国十大独栋住宅建筑商之一,主要的16个市场横跨美国西海岸,美国南部和东南部。在过去27年的历史中,设计并建造了超过75000栋房屋,引领着房产行业可持续发展的住宅建筑和实践。以独特的风格和高标准的住宅闻名,Meritage一直坚持建造节能标准的家,让顾客能有更高质量的生活。

Meritage是国内第一个建造的每一栋房屋都超过EPA能源之星要求的建商,建造设计的能减少50%的能源和水的需求,也是国内第一个使用可再生能源项目,以达到零能源消耗的建商。


美国德州休斯顿:

美国南方第一大城,全美第四大城市。世界第十大港口。世界能源之都,贸易,经济的中心。这里有世界最大的医学中心和美国航天中心。大休斯顿地区,包括周围十个县,面积为6304平方英里,人口5728143,其中华人约30万。平均年家庭收入53144美金,住房平均157400美金。即使在全球经济危机的影响下,休斯顿的失业率也远远低于美国平均水平。在当年美国房产一片跌潮中,休斯顿也是少数几个逆势成长的城市之一。被评为美国前十名最适合居住的城市。

合理的房价和城市生活的多样化,吸引着世界各地的人才来此就业定居。人才的引进让这里的房价不断升值,并且没有泡沫。这里交通便利,路面宽广,610,8号和6号公路,就像北京的内环,一环,二环。

休斯顿的特点总结起来主要为三点:


充足繁荣的就业市场:休斯顿拥有25家《财富》(Fortune) 500强企业,在全美第二位。在世界100大非美国企业中,一半以上在休斯顿开设了非零售业务。对于石油和天然气行业几乎所有细分领域而言,休斯顿是全美和国际中心,赢得了「世界能源之都」美誉。

 

低生活成本: 休斯顿强大的经济基础以及适中的商业和生活成本不断吸引新 市民和企业,为休斯顿奠定了美国阳光地带 (U.S. Sunbelt) 主要大都市区最强大的办公市场基础。这个地区的生活成本相对较低,包括消费物价、公用事业和交通成本以及最重要的房屋价格都是比较低的。休斯顿的生活成本比美国全国平均水平低8.8%,主要是由于住房成本低21.8%的平均水平。

 

适合房产投资和自住:被《福布斯》评选为“全美最佳居住地”, 休斯顿拥有一个令人难以置信的经济,实惠的生活,最低地方税负担,舒适的人文环境,美丽的自然风光和丰富的历史构成理想生活方式。休斯敦拥有超过60个学院和大学,满足对知识的追求和不断超越的。世界著名的德克萨斯医疗中心也在休斯敦,这是由47个研究和医疗机构,是世界上最大。休斯顿人民都是非常谦逊、脚踏实地的,很容易相处。超过600万居民居住在休斯顿。本土休斯顿人也将一直生活在这片土地上。

来休斯顿投资吧,春天我们去牧场郊外看野花,夏天享受生活热情,秋天去海边钓鱼钓螃蟹,冬天享受真正美国南方的温暖气候!

 

休斯顿气候:

休斯顿位于美国南部,紧邻墨西哥湾。其气候夏长冬短。从五月即进入夏季,
到十月才真正凉下来。夏天最高气温一般为32到36度,
超过40度的气温每年都会有7到10天,而且经常是在九月初。
冬天气候温暖,但最低气温零度及以下的天气也会有7到10天,一般在一月份
。虽然晚上气温可降至零度以下,但白天气温都会回升。冬天很少下雪
。所以,一旦天气预报说气温降至零度,人们会自动在家休息,孩子不去学校,家长也不去上班了。真做到了以人为本。

人口:
根据2000年的人口普查,休斯敦的人口有195万3631人,分布在71万7945户,和45万7330个家庭里。人口密度为每平方公里1301.8人。住家单位平均密度为每平方公里521.1单位,共有78万2009单位。种族分布为49.27%白人、25.31%黑人、0.44%印第安人、5.31%亚裔、0.06% 太平洋岛屿裔、16.46%其他、3.15%两个以上混合。

美国休斯敦大学:

是德州Texas高等教育体系中最大的综合性学府,属于研究型大学。休斯大学坐落在休斯顿市中心,有75年历史,在教学和研究方面是德州最好的大学之一。该校研究多样性,著称于全美。校园面积达548英亩,约有学生35,000人。12个学术学院,涵盖278个学科。该校教学质量优异,本科教育生源优异。本科生入学SAT成绩平均为1281。在研究生教育阶段重视对学生独立研究能力的培养,设有40余个研究中心,并与300余家政府和个人企业建立合作关系,为学生提供诸多实习机会,在超导电性生物医学工程,经济,教育,石油勘探,虚拟技术方面取得很大成效。 专业:财经类、法律、工程技术、管理、环境、建筑、教育、理科、旅游、农林类、人文艺术、社科类、生物、体育、新闻传播、信息科学、医学、语言、自然科学。

大学排名:在休斯顿最好的是RICE大学,全美排名约第16,德州大学大概是45左右;德州农工大学也非常好60左右。

 


 

 

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