芝加哥市中心稳健收益型——希尔顿酒店公寓 十年包租 可原价回购 银行已批准可贷款50% 核心地段 品牌酒店 出租率入住率极高

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项目名称: 20160304234600
所属城市: 芝加哥
房产类型: 公寓
净使用面积: 52 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 2016
项目报价: 320,000 美元
月租金: 1500 美元
地址: south loop

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4008278018

芝加哥市中心,希尔顿酒店公寓

千禧公园旁

  稳健收益型—— 十年包租  可原价回购 

 银行已批准,可贷款50%

  核心地段 品牌酒店 

出租率入住率极高




芝加哥(Chicago)位于美国中西部的伊利诺伊州,东临壮丽的北美五大湖之一密歇根湖,著名国际金融中心之一,全美人口第三大城市(仅次于纽约和洛杉矶)。芝加哥地处北美大陆的中心地带,是美国第二大商业中心区、美国最大的期货市场,其都市区新增的企业数一直位居美国第一位。芝加哥是美国GDP第3高的大都会区(仅次于纽约和洛杉矶),2010年GDP高达5320亿美元。同时该都市区也被评为美国发展最均衡的经济体。它被万事达卡全球贸易中心指数(MasterCard Worldwide Centers of Commerce Index)评为全球最重要的商业中心的第四名。




该项目希尔顿酒店坐落在千禧公园旁边,紧邻购物中心街-密西根大道,散步范围有露天音乐厅,艺术博物馆,自然博物馆,天文馆,水族馆,密西根湖港湾,诸多地铁线等等。


密西根大道

“壮丽一英里”是北密歇根大道的昵称,南北跨过密歇根大道河桥至橡树大街的十余个街区。这里是芝加哥鼎鼎大名的综合购物休闲区,曾多次跻身“美国零售商业地产租金排行榜Top10”。混合装饰艺术和现代设计的宽阔街道,整齐美丽的行道树,气势恢弘的高层建筑,极具品味的博物馆和画廊,享誉世界的品牌酒店,鳞次栉比的购物商场,以及赏心悦目的橱窗陈列。



露天音乐厅

芝加哥的千禧公园坐落在芝加哥最繁华的地段。 在芝加哥的千禧公园里,有一个很有特色的露天音乐厅。它的外形像贝壳,顶部的材料全部用的是不锈钢。在阳光的照摄下闪闪发光。观众席的前面一部分是红色的座椅,后面是绿色的草坪。这是著名的建筑大师弗兰克·盖瑞设计的,2004年建成投入使用。
    这里经常有免费的音乐会,吸引着芝加哥人前去观赏。



艺术博物馆

芝加哥艺术博物馆修建于1891年,位于芝加哥市中心,密歇根湖湖畔,由三幢三层建筑联接而成。收集展品极为丰富,以绘画,雕塑为主,辅有建筑,摄影、手工艺、纺织等,时间跨度由公元前3000年古埃及的古陶乃至当代的波普艺术,以希腊、罗马、欧洲、美国的艺术品为主,兼收印度、东南亚、中国、日、韩、非洲与美洲的艺术品,简直可以称为是万国博物馆。是美国三大博物馆之一。



自然博物馆

菲尔德自然史博物馆(英语:Field Museum of Natural History)位于美国伊利诺州芝加哥,创立于1906年。这座巨大的世界级博物馆里,留出6公顷多的区域用于展览,探索世界各地的文化和环境。


阿德勒天文馆

阿德勒天文馆(Adler Planetarium)于1930年在芝加哥成立,是西半球第一座天文馆。

博物馆共有两层,包括三个完整大小的剧院、外太空科学展区和一个世界上最重要的古董天文仪器的收藏展示。阿德勒天文馆是科学教育界公认的领导者,它致力于鼓舞年轻人,尤其是妇女和少数民族,追求科学事业。




谢德水族馆

谢德水族馆坐落在美国芝加哥的密执根湖畔。在1929 年11 月9 日开馆,它是美国第一座内陆水族馆,也是当时世界上最大的水族博物馆。



密西根湖港湾

密歇根湖是北美地区五大湖泊之一,面积居第三位,同时也是唯一一个全部属於美国的湖泊。密西根湖长494公里,宽190公里,湖岸线为2633公里长,面积之大甚至超过了克罗地亚整个国家。


芝加哥地铁

芝加哥地铁系统自1993年起开始使用颜色区别,目前共有八条路线,除了红线及蓝线在市区为地下路线外,其余路线皆为高架路线或地面路线。芝加哥地铁的一大特点,就是以环线方式环绕市中心(Loop),而红线和蓝线则与纽约地铁一样,年中无休。




芝加哥市中心希尔顿霍姆伍德套房酒店/南环路,il-rab地图-方圆半径0.5英里



1-7层为停车场,8层为酒店设施,9-22层为酒店房间,23-39层为酒店公寓,如下图




寓有1房和2房的户型,使用面积为50-115平米,售价$327000起,投资方式灵活可贷款5成,购买后酒店会回租使用并承诺每年固定净回报,且承诺十年回购。





项目周边实拍



项目地图位置



项目就是千禧公园旁边



芝加哥千禧公园 

芝加哥千禧公园是坐落于美国芝加哥洛普区的一座大型公园,英文名为Millennium Park。该公园是密歇根湖湖畔重要的文化娱乐中心,含盖整个格兰特公园西北边24.5英亩(99,148平方米)的土地。该地区曾经被伊利诺伊中央铁路(Illinois Central Railroad)当作停车场使用。截至2009年,千禧公园是全芝加哥人气第二高的旅游景点,仅次于海军码头。

千禧公园的一边是繁华的芝加哥市中心,包括世界第三高的希尔斯大厦(SearsTower)等摩天大楼和闻名全球的芝加哥期货交易所(CBOT)就坐落在这里。另一边则是风景秀丽的密歇根湖,不同颜色的帆船把湛蓝、平静的湖面点缀得如诗如画。公园内的巨大人工喷泉把银白色的水柱射向百多米的天空,颇为壮观;水雾落下时形成的七色彩虹和摩天大楼相互衬托,形成柔刚并存的巨幅彩色画卷。


以千禧公园为中心,周边实拍图。公园东南位置是密西根湖及博物馆水族馆

项目西面是地铁,北面可见特朗普大厦,芝加哥第三高楼,五星酒店,(同一个建筑商修建),北侧的小公园及哥伦比亚学院,南侧是住宅公寓楼。




















芝加哥

   美国风之城芝加哥(Chicago)位于美国中西部,属于伊利诺伊州,东临密歇根湖。芝加哥建市于1837年,辖区人口约290万,是仅次于纽约和洛杉矶的美国第三大城市。由于这里终年多风,因此也被称为“风城”。     芝加哥是美国主要的金融、文化、制造业、期货和商品交易中心,2010年经济总量高达5320亿美元,居全美第三,并被评为美国发展最均衡的经济区。同时,优越的地理位置还让芝加哥成为美国最重要的铁路和航空枢纽之一。


气候类型

芝加哥的气候一年四季分明。一年中最热的七月份,平均最高气温为29°C, 平均最低气温为17°C;而最冷的一月份,平均最高气温为2°C, 平均最低气温为-11 °C。历史上记录的最高气温为40°C(1934年7月24日),最低气温为-32 °C(1985年1月20日)。  由于受密歇根湖的影响,芝加哥冬季多风。芝加哥气温适宜,1月份平均温度为6℃,4月9℃,7月22.8℃,10月11.4℃。  芝加哥雨水充足,年平均降水量为965毫米。夏季为降水最多的季节,降水通常是雷雨或阵雨形式,少有持续的降水。冬季则降水最少,通常都是下雪的形式。最大单日降水量为1987年8月14日记录到的164毫米。


 

美食
 

  美食在芝加哥的地位也稳步上升。在食物方面,芝加哥以分量足和强烈的派别纷争闻名。一位“牛肉先生”(Mr. Beef; 666 N. Orleans St.,一家专做意式烤牛肉三明治的饭馆)的拥戴者说道:“我的上帝啊,你应该瞧瞧人们对这家店的追捧程度!”可这并不说明芝加哥缺少精致绚丽的餐馆。想想Japonais(600 W. Chicago Ave.)的餐桌布置,在这间曾经作为Montgomary Ward(在芝加哥创立的全球首家日用品邮购目录业务)的货仓的餐厅里,衣着入时的食客小口小口地吃着寿司,从芝加哥河上来的微风轻拂着薄薄的窗纱。  芝加哥每年都会在街头举行长达8天的美食节“Taste Of Chikago”。在美食节上,你可以吃到芝加哥80多家餐馆的美食。每天都有大约375,000人来参加美食节。除了美食,你还可以享受到美妙的音乐。美食节是全天的哦。


旅游



 


城市教育

芝加哥还是美国中部的高等教育中心。芝加哥大学被誉为“诺贝尔奖”获得者的摇篮,曾先后培育出诺贝尔奖获得者30多人。西郊的阿岗国家研究院、贝尔实验室、费米实验室的科研成就在全美乃至全世界都令人瞩目,有相当数目的华裔学者、工程技术人员在这些科研院室任职。

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