美国亚利桑那州房产,全美人口涨幅最快城市,美西的新硅谷---慧谷阳光,获奖学区独栋别墅,最高可贷款60% 首付仅10.9万美金 包租两年 年回报6% 项目当地销售火爆,仅剩最后20套

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项目名称: 20160326005603
所属城市: 凤凰城
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 150 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 2016
项目报价: 274,450 美元
月租金:
地址: Mesa, AZ New Homes

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4008278018

美国亚利桑那州房产,全美人口涨幅最快城市,美西的新硅谷---慧谷阳光,获奖学区独栋别墅

最高可贷款60% ,首付仅10.9万美金 

 包租两年 年回报6%  项目当地销售火爆,仅剩最后20套




亚利桑那州(Arizona)
是第48个加入美国联邦的州,位于美国的西南方。东接新墨西哥州,南与墨西哥合众国毗连,西隔科罗拉多河与加利福尼亚州相望,西北界内华达州,北接犹他州,面积29.5万平方公里, 州首府菲尼克斯(Phoenix)。

新闻:

从苹果大数据看“亚利桑那州”经济发展



苹果公司将会花费20亿美元,把位于亚利桑那州Mesa的一个130万平方英尺的工厂转换为一个数据中心。这个设施将完全由可再生能源提供动力,该公司表示,所需能源的一部分由当地的一个新的太阳能农场提供。


亚利桑那州和当地的政府官员把这个设施描绘成一个可以为亚利桑那州赢得大的经济发展的项目。亚利桑那州州长Doug Ducey在一次新闻发布会上说,对于我们州来说,“这是个好消息,我们努力工作,我们迅速采取行动。”


政府官员预计,苹果公司这个数据中心可以创建300到500个建设和贸易方面的工作机会,以及150个永久的苹果公司的工作岗位。亚利桑那州的投资也代表着对苹果公司一个30年的承诺,Ducey说。


苹果发言人没有说明这个设施将有多少数据中心空间,或其发电能力将能达到什么程度。她表示,它将作为一个“我们全球网络的指挥中心。”




那么为什么苹果会选择在亚利桑那的梅萨投资呢?


亚利桑那州经济早期依赖于5个C,即:铜(copper)、棉花(cotton)、牛(cattle)、柑橘(citrus)和旅游气候 (climate),以第一产业为主。该州至今仍是美国最大的铜矿产区和四大产棉区之一,铜产量占全国的60%,长绒棉产量占全美约一半。


制造业

第二次世界大战后,制造业发展迅速,目前在经济中仍占重要地位,主要部门有航空、电力、电讯、铝制品等。亚利桑纳州制造业以高科技业为主,金属冶炼业相当发达,其中包括航天、环保、光电,及电子与半导体等。菲尼克斯和图森是两大工业中心,有炼铝、轧棉、飞机零部件、电子计算机等工业。该州因邻近美国西部广大新兴市场,且与洛杉矶、长岛两大港口及美国西南部的距离均不远,加上紧邻墨西哥边境,可以代工方式利用大批廉价劳力发展制造业。


环保科技

环保科技已成为亚利桑纳州主要产业之一,该州电力供电系统为全美采用太阳能的先驱者。


航空航天

亚利桑那州是全球成长最快的航天工业重镇之一,也是重要的航空业重镇。图森市附近的“航空航天维护与再生中心”是世界上最大的废旧飞机再利用的基地。




电子产业

亚利桑纳州另一重要产业为电子业。企业约150余家,主要从事精密电子零件、电子设计软件研发、定位系统、激光、电子资料传输与储存,以及大型光学镜片及零件的生产与服务。


房地产

由于亚利桑那地处沙漠,气候干热,吸引了大批退休老人到该州购置房产养老,推动了该州房地产市场发展,目前该州房地产市场处于上升的状态。




1.加州高科技第一辐射区域

亚利桑那州西接加利福利亚州和内华达州,从亚利桑那州州府凤凰城乘坐飞机,1小时可以到达拉斯维加斯,1.5小时到达洛杉矶,2小时到达旧金山。去往美国东部的纽约和迈阿密大约需要4小时航程。



2. 1700年开始的葡萄酒酿造文化,美国第二个纳帕山谷



亚利桑那州因其充足的阳光和壮观的景色而闻名于世,而其高度融合的文化勾兑出的美食也让人流连忘返。

亚利桑那州从1700年便开始酿造葡萄酒,历史悠久。如今亚利桑那州拥有近50家酒庄,其中位于维德山谷的几家酒庄酿造出口感上乘的葡萄酒,倍受品酒者推崇。很多业内人士预测,维德山谷近年来观光,品酒人数不断增加,其葡萄酒知名度在国际和全美节节攀升,在不久的将来,就会变成美国的第二个“纳帕山谷”。



3.壮观的科罗拉多大峡谷


绵延 277 英里的大峡谷(Grand Canyon)是亚利桑那州最具标志性的自然奇观,科罗拉多河自谷底穿流而过,顺势流向西南方向,而距谷底一英里多高的上方则矗立着一道道陡峭的岩石墙,令人叹为观止。


4.繁盛的房产市场

由于亚利桑那全年温暖,吸引了大批退休老人到该州购置房产养老,推动了该州房地产市场发展。

亚利桑那州州府——凤凰城都会区

全美最宜居的城市

顶尖企业云集

娱乐产业发达

重要交通枢纽

梅萨MESA

梅萨是凤凰城都会区的第三大城市,位于都会区东部的“东部峡谷”(也称太阳谷)地区,距离凤凰城市中心和机场15分钟车程直达。梅萨是全美人口增长最快的城市之一,人口数超过了迈阿密和匹兹堡。梅萨是亚利桑那高科技集中地带,汇集了像可口可乐、波音、班纳医疗和英特尔这样的世界一流企业。亚利桑那州立大学也位于此。




项目亮点 

1.位于太阳谷的中心地段

2.私享的社区设施

3. 社区内的BASIS 特许学校

4.靠近Mesa 机场,交通便利

5.毗邻赛级高尔夫球场,10分钟内车程

Eastmark是独一无二完整规划的社区,有美丽的山景,绵延几英里的绿色廊道,几十个公园,社区泳池在2016年夏季开放。

社区有创新的布局和风格,让您可以尽情的享受生活,社区有3-4房/2-4.5卫的户型,净使用面积在158-260平米,宽敞大气的布局。


完善的社区设施

毗邻两大赛级高尔夫球场:

Augusta Ranch Golf Club(奥古斯塔牧场高尔夫俱乐部):距离4.8英里,车程8分钟

Toka Sticks Glof Course(胡桃棒高尔夫球场):距离5.9英里,车程9分钟





社区周边的配套齐全:


社区现在规划78户,见如下社区图:

下图红线标出的为在售地块


其中地块10(户型五C)、16(户型二F)、20(户型三A)、66(户型二F)已建成,


下列地块有额外地块费:

地块9、74、 :3000美金地块费        

地块75、77: 4000美金地块费

地块27、42、45: 5000美金地块费        

地块7: 6000美金地块费

地块1:  7500美金    

地块43:  8000美金地块费     

地块2:  10000美金


样板房实拍图:

注:样板房为开发商升级配套展示,交房标准为统一基础配置标准。

社区对应的当地顶级的学校

 优质公立学校:

小学:BASIS Mesa                          10分
中学:Desert Ridge Jr. High School   8分
高中:Desert Ridge High School        6分
满分私立学校:
Pathfinder Academy                        10分


共六种户型可选:

户型一:102

3房2.5卫  2层  2车车库  净使用面积:150平米  售价:274,450美金

外观A(已售完)

外观C +3000美金

外观F +5000美金



户型二:116 

3房2卫  1层  2车车库  净使用面积:162平米  售价:280,950美金

外观A(已售完)

外观F +3000美金


外观E +5000美金



户型三:104

3房2.5卫  2层  2车车库  净使用面积:182平米  售价:284,450美金

外观A(已售完)

外观F+ 4000美金


外观C+ 5000美金



户型四:204

3房2.5卫  2层  2车车库  净使用面积:223平米  售价:296,450美金

外观A(已售完)


外观C+ 6000美金


外观F+ 8000美金


户型五:207

4房4卫  1层  2车车库  净使用面积:213平米  售价:300,450美金

外观A(已售完)

外观C+ 2000美金


外观E+ 8500美金


户型六:121 

4房2.5卫  2层  2车车库  净使用面积:260平米  售价:319,450美金

外观A (已售完)

外观C+ 7000美金


外观H+ 10000美金



社区提供两年的包租服务,为您的投资保驾护航:

户型一、二、三每月包租租金为1300美金

户型四、五、六每月包租租金为1400美金

养房成本: 物业费90美金/月,   房产税:1%


购房所需资料简单: 

选定地块后,将10000美金打到指定的律师监管账户

提供购房人姓名、家庭地址及存款证明即可


律师监管账户信息:



该项目对外国人最高可贷款60%,相当于首付仅为10.9万美金起! 最大程度地提高了投资人的收益!


  亚利桑那州(Arizona)是第48个加入美国联邦的州,位于美国的西南方。它东接新墨西哥州,南与墨西哥合众国毗连,西隔科罗拉多河与加利福尼亚州相望,西北界内华达州,北接犹他州,面积29.5万平方公里, 州首府菲尼克斯(Phoenix)。
州花是柱状仙人掌。州鸟是鹪鹩。该州别名“大峡谷之州”(Grand Canyon State)

气候
由于地势起伏剧烈,全州气候变化很大。冬季科罗拉多高原有些地区凉爽,有些地区寒冷。位于中部偏北的弗拉格斯塔夫,1月平均气温是-3℃,7月平均气温是19℃。位于南中部的首府菲尼克斯1月平均气温11℃,7月平均气温33℃。云量稀少,晴天较多,全州年降水量在330毫米左右,高峰地区年降水量较多,介于500~1000毫米间,冬季高峰落雪可达1.5米深。西南部沙漠区年降水量仅50~150毫米左右。 

人口民族
亚利桑那州人口约648万(2011年),居全美第16位。其中75.5%是白人(西班牙裔占63.8%),5.0 %是印地安原著民,3.1% 是非裔美国人,1.8%是亚裔美国人,0.1%为夏威夷或大洋洲后裔,11.6%为其他种族,2.9%为混合种族。菲尼克斯是亚利桑那州的州府及最大的城市。[3] 

经济概况
亚利桑那州经济早期依赖于5个C,即:铜(copper)、棉花(cotton)、牛(cattle)、柑橘(citrus)和旅游气候(climate),以第一产业为主。第二次世界大战后,制造业发展迅速,已在经济中占主导地位。主要部门有航空、电力、电讯、铝制品等。亚利桑那州是美国最大的铜矿产区,铜产量占全国的60%,此外,亚利桑那州为美国四大产棉区之一,长绒棉产量占全美的47%。

对外贸易
亚利桑那州2011年贸易出口总额175亿美元,同比增长11.8%,出口金额在全美排名第27位,比2010年下降3位。墨西哥是其第一大出口市场,出口额为57.4亿美元,其后是加拿大、中国、日本、英国和德国。主要出口产品为计算机及电子产品、运输设备、机械设备、农产品、矿产品、电子仪器设备和金属制造品等。 
该州2011年进口额175.6亿美元,同比增长12.4%;进口金额在全美排名第26位,比2010年下降一位。墨西哥是其最大进口来源地,进口额61.7亿美元,其后是中国、日本、加拿大和马来西亚。主要进口产品为电脑和电子产品、机械设备、农产品、运输设备和电子仪器及配件等。

制造业
第二次世界大战后,制造业发展迅速,在经济中仍占重要地位,主要部门有航空、电力、电讯、铝制品等。亚利桑纳州制造业以高科技业为主,金属冶炼业相当发达,其中包括航天、环保、光电,及电子与半导体等。菲尼克斯和图森是两大工业中心,有炼铝、轧棉、飞机零部件、电子计算机等工业。该州因邻近美国西部广大新兴市场,且与洛杉矶、长岛两大港口及美国西南部的距离均不远,加上紧邻墨西哥边境,可以代工方式利用大批廉价劳力发展制造业。
 
电子产业

亚利桑纳州另一重要产业为电子业。企业约150余家,主要从事精密电子零件、电子设计软件研发、定位系统、激光、电子资料传输与储存,以及大型光学镜片及零件的生产与服务。 


社会事业
教育
亚利桑那州共有中小学2580所,其中220所为公立学校,学生总人数超过110万。全州有86所高等院校,著名高等学府有亚利桑那大学、亚利桑那州立大学、北亚利桑那大学。亚利桑那州立大学是全美最大最佳的五所“大学城”之一,创立于1885年,共有18个学院和12所学校。


旅游业
州内有国家公园、国家森林、野生动物保留地和其他各胜古迹34处,主要旅游区是科罗拉多大峡谷、彩色沙漠、石化森林及陨星坑。


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