亚特兰大大都会区Douglasville——商业地产,年净回报率7.3%

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项目名称: 20170331102616
所属城市: Douglasville
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 224 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 1970
项目报价: 350,000 美元
月租金:
地址: 3360 E Broad St, Douglasville, GA 30134
商业地产、商铺

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亚特兰大大都会区——20号公路城市带项目

亚特兰大市中心往西的20号公路边上汇聚了很多宜居的城市,这里房价温和,商业发达,很多人在此创业安家。




亚特兰大大都会区——Douglasville市

人口2万多,距离亚特兰大32公里,这里商业发达,有各种大型商店比如沃尔玛,Home Depot和很多零售店以及

创业需求。




4个高回报率的商业地产项目:


项目一:商业餐厅地产


地址:6650 Broad St,Douglasville,GA    

售价:350,000美元  年净收益:7.1%

223 ㎡ 1970年建 

收入

月租金:2400美金  年租金收益:28800美金

费用:
房产税:972美金 保险费:1000美金   维护费:720美金  管理费:1188美金     总计:3880美金
净回报

收入-费用:24920美金


距离亚特兰大市中心28分钟车程



项目二:美发店、古董店


6554 Spring St, Douglasville, GA

双层商业地产第一层为美发店,第二层为复古商店

售价:375,000美元  年净收益:11%

全新装修291 ㎡ 1946年建

收入

月租金:4300美金  年租金收益:51600美金

费用:
房产税:4488美金 保险费:1000美金   维护费:720美金  管理费:4128美金     总计:10736美金
净回报

收入-费用:40864美金

一层美发店


二层复古商店


项目三:办公室


8327 Office Park Dr, Douglasville, GA   

商业地产,全新装修,办公室,带厨房和卫生间等

售价:128,000美元  年净收益:8%

125 ㎡ 2008年建

收入

月租金:1200美金  年租金收益:14400美金

费用:
物业管理费:420美金,房产税:737美金 保险费:1000美金   维护费:720美金  房屋管理费:1188美金     总计:4065美金
净回报

收入-费用:10335美金

距离市中心车程2分钟


项目四:办公室


8440 Courthouse Square, Douglasville, GA   

商业地产,4单元办公室,带卫生间等

售价:370,000美元  年净收益:9%

435㎡ 1978年建

收入

月租金:3600美金  年租金收益:43200美金

费用:
房产税:4394美金 保险费:1000美金   维护费:720美金  管理费:3456美金 绿化费:400美金    总计:9970美金
净回报

收入-费用:33230美金





距离市中心29分钟车程




花园中的城市,美国东南部的中心——亚特兰大

飞机落地前,你会看到特兰大就在森林里!那大片大片的林木,让人欢喜。“森林城市”,名不虚传!

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然后,你会降落在世界上最大最繁忙的哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场,你坐的航班很可能是世界排名第一的亚特兰大的达美航空的飞机。

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离开机场,你要穿过城市繁华的街景。

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匆忙如梭的车流。

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然后你发现,虽然这里的人们不是都住这样的著名树屋

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但是,很多普通人的房子真的就在这样的小树林里,

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或者这样的花园里。

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闲暇的时候你可以在家附近的公园跑步,遛狗,野餐……

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也可以到远一点的地方去爬山,徒步……

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还可以到那个家门口的大湖(Lake Lanier)去钓鱼,划船,游泳……

20090719 - Atlanta, Ga : Soccer powerhouse AC Milan faces Club America in the first half of their World Football Challenge match at the Georgia Dome in Atlanta on Wednesday, July 22, 2009. David Tulis dtulis@gmail.com, ©David Tulis 2009

这么风景秀丽又气候宜人,一直是全美迁入人口最多的城市。近年在生活质量评比中的(Top Quality of Life Ranking)宜居城市更是名列前茅:

  • 被评为#1 全美最喜欢迁入的城市 – Penske,2014
  • 被评为#1 刚毕业大学生最喜欢的城市 – MarketWatch, 2014
  • 被评为 #2 屋主最喜欢的划算居住城市 – NerdWallet, 2014
  • 被评为 #3 高速上网的最好城市 – HighSpeedInternet.com/census Bureau, 2014
  • 被评为 #3 拥有博物馆和展览馆最多的城市 – MyLife,2014
  • 被评为 #3 最慷慨的城市 – Blackbaud, 2014
  • 被评为最佳健康医疗的十佳城市 – iVantage Health Analytics, 2014

在亚城,有一个世界上最大的水族馆,叫佐治亚水族馆 Georgia Aquarium

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美丽的大白鲸是那么优雅迷人。

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在亚城,有个世界上最大的饮料公司,叫可口可乐公司 Coca-Cola; 这里也有超大的可乐瓶子,世界上几百种口味的饮料等你去尝。

在亚城,有个世界上最大的新闻电视网络公司,叫有线新闻网络公司 CNN;在这里,不要错过了CNN总部,透过玻璃墙,你可以看到这个美国“喉舌”怎么发声。

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在亚城,有个举行过世界盛会的大公园,叫世纪奥林匹克公园 Centennial Olympic Park,记得去找找我们熟悉的中国运动员的名字!

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在亚城,有个高雅又文艺的博物馆,叫高级艺术博物馆 High Museum。里面各种不同的展览让你非常涨姿势。

HighMuseum

在亚城,有个养着中国国宝熊猫的动物园,叫亚特兰大动物园 Zoo Atlanta

Zooatlantazoo_panda_309

在亚城,有个能欣赏花草又能观灯的植物园,叫亚特兰大植物园 Atlanta Botanical Garden。

Atlanta Botanical Garden atlanta-botanical-garden-garden-lights-holiday-nights

在亚城,有个美国最大的可持续城市再开发项目,叫 Atlanta Beltline。

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在亚城,有个世界上最大的“综地”再开发项目,叫 Atlantic Station。

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在亚城,有个世界上同类赛车场中的首个绿色的赛场设施和乡村俱乐部,叫亚特兰大赛车场 Atlanta Motor Speedway。

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在亚城,有个世界上第一座获得LEED认证的体育场馆,叫飞利浦场馆 Philips Arena,在那里可看到不少美国职业篮球NBA赛。

philips-header PhilipsArena

在亚城,有个处于闹市却很适合观看经典芭蕾等艺术表演的剧院,叫福克斯剧院 Fox Theatre。

fox-theatre-outside Atlanta-Fox

在亚城,有个漂亮的老房子用在不少的电影中作为场景,叫天鹅房 Swan House。记得《饥饿游戏》吗?记得《行走僵尸》吗?这些都是在亚特兰大取景的。亚特兰大是美国第三大电影中心,被誉称“南方的好莱坞”。不久的将来亚城还会建饥饿游戏的主题公园。

Swan-House-Atlanta-Georgia

在亚城,有家建立在城市里的“村庄”,叫亚特兰大科技村 ATV Atlanta Tech Village。亚城有众多科技公司的研发中心,如微软、谷歌等,小名就叫硅桃 Silicon Peach。

ATV

在亚城,春天有个热闹的可以看市花可以斗狗可以逛艺术品市场也可以听音乐喝啤酒来狂欢的文化节,叫茱萸节 DogWood Festival

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亚特兰大是美国南部的历史名城!再让我们来说说这些让人记忆深刻的历史人物吧:

在亚城,有个人说了一句话让全世界人民都能琅琅上口;那就是说了“我有一个梦想” (I have a dream)的金博士 Martin Luther King, Jr. ……

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在亚城,有位一生只写了那么一部小说却闻名世界的女作家,叫玛格丽特 Margaret Mitchell;她的著作《飘》(Gone with the wind。)已是世界上除了圣经翻译本最多的书 ;还有那根据小说改编的不朽的经典影片……

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在亚城,有一位拿了世界诺贝尔和平奖还在世的前美国总统,叫吉米.卡特 Jimmy Carter。以他命名的卡特中心和总统图书馆是对外免费开放的。

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在亚城,有一座刻了美国南北战争中南部总统、将领们的大石头,叫石头山公园  Stone Mountain Park。那里,忠实地记录了美国南北历史……

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亚城,昔日奴隶血泪之地,如今是各种族安居乐业的乐土。目前,不完全统计已有近10万华裔生活在这个被称为南方黑珍珠的热土上 Hotlanta。

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你想来工作?著名大公司云集……

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你想来学习?著名高校在这里.…..

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还有各种世界顶级的研究中心,如美国疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention,简称为CDC)…
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你想来创业?房租、人力、交通、政策,各种指标在美国大城市中都名列前茅,已经有不少中国公司在这里安家落户……

16Why Atlanta Mandarin Chinese_Page_21

你想来享受生活?

美食

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美景

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美人!

BEAUTIFUL IN EVERY SHADE BEAUTIFUL IN EVERY SHADE ™ is a global empowerment campaign and signature clothing brand. We believe in the beauty found in every human being. Our goal is to showcase, celebrate, and affirm the depth and breadth of that beauty. We believe that "no one is beautiful until we realize that all of us are". We seek to offer everyday people from around the world a chance to see themselves and others in a way that many never have before.

来了怕独居他乡而孤独?这里有数十华人协会社团,总有一群兴趣相投的“老乡”可与你相聚言欢。

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也不用担心第二代的中国文化脱离问题,在亚城,有不少中文学校,还有一些中文才艺培训机构,记得分别在美国达人秀/出彩中国人和央视春晚盛开的茉莉花吗?

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