亚特兰大北部、白人区、学区《学府双桥》新房独栋别墅:39万美金起,可贷款40-60%,月租金还贷款及养房!

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项目名称: 20170502171617
所属城市: 亚特兰大
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 298 平方米
占地面积: 465 平方米
建造年份: 2017
项目报价: 391,990 美元
月租金: 1600 美元
地址: Buford, GA 30518

免费咨询热线

4008278018



亚特兰大北部白人区10分学区

全新独栋别墅《学府双桥》

39万美金起,可贷款40-60%

比福德、糖城、苏瓦尼

享三个区的商业配套!

月租金还贷款及养房!





学府双桥介绍:


高性价比、富人区、白人区

充满美国南方风情设计的学府双桥位于美国东南部最大都市亚特兰大市区以北的富人区比福德BUFORD,是正在火爆销售中的一个新房社区,这里距离亚特兰大市中心仅49分钟车程,是美国典型的处于富人区白人区的中型居住社区,全新的的独栋别墅,好学区,是自住或者投资出租的高价比之选。


安全,安逸,和谐,理想的居住地
据CNN MONEY杂志,最新评选出来的全美前100名最适合居住及创业的城市中,乔治亚州亚特兰大东北部的BUFORD比福德市排名第三名。花园般的城市,安全的社区,负担得起的房地产价格,出色的公立学校教育系统,沿主要公路出行方便,坐拥LAKE LANIER湖畔,这就是距离亚特兰大市中心东北方向35英里的比福德市。


城市人口13576人,89%的白人,2%的亚裔。

区域人口比例统计:http://www.movoto.com/bufordga/30519/demographics/

除了艺术家,画家,摄影师,雕塑家,等他创造性的行业在这里非常活跃以外,比福德市还特别吸引企业家来这里创业:每月约30个新的商业及企业在这个城市创立。地方活跃的小企业的组织,如非营利的比福德市商业联盟,组织创业者成员一起联谊活动,促进在该地区的经济发展。休闲的时间,除了湖边的活动,如划船和钓鱼,人们在比福德市的大小餐厅,精品店,艺术画廊区穿梭。还有美国东南部最大的购物中心MALL OF GEOR-GIA,每年吸引来自各地的15万人次观光游览购物。

这里居住最大的特点就是安全,安逸,和谐,居民都非常友好,热情。优美秀丽的自然风光也是比福德吸引人口增长的一大因素。毗邻天然大型湖泊LAKE LANIER,加上美国南方丘陵状的地势,使得这里房屋连绵起伏掩映在湖光山色下十分动人。亚特兰大典型的美国南方气候,温暖干爽,适宜居住。夏季7月最高温度31摄氏度,冬季1月份最低温度平均10摄氏度。


方便,易居,轻松,理想的居住地

《学府双桥》是座落在亚特兰大以北的富人区比福德Buford/苏瓦尼Suwane,8分钟车程到比比福德中心,是一个非常受欢迎、美丽迷人的新房社区,位列最适宜居住城市排名前十,深得当地居民喜欢。社区地段好,周边餐饮、购物、娱乐、体育场馆配套完善。距离公立、私立学校6-10分钟车程,全美东南部最大的购物中心MALL OF GEORGIA10分钟,附近就是主要交通干线85号和985高速公路,交通及旅游方便。6分钟车程就到SUWANEE苏瓦尼,这里每个周末都有文艺娱乐活动举行。


《学府双桥》处于Suwanee苏瓦尼、sugar Hill 糖城、比福德Buford三个区的中心位置,综合这三个区中心的商业、餐饮、购物和娱乐配套优势。社区内自然环境优美,花繁树茂,错落有致,充分突出花园中的居住特色。Suwanee的林荫道很受人们欢迎,沿着Suwanee 溪边的小径,可以徒步旅行、骑行、慢跑、野餐、野营。

核心地段,享三镇中心商业配套

8分钟车程到比福德中心,5分钟车程到糖城中心,6分钟车程就到SUWANEE中心。



全美东南部最大的购物中心MALL OF GEORGIA10分钟车程。



《学府双桥》社区拥有一流的配套设施:一个美丽的度假风格的游泳池与俱乐部和儿童区,网球场、操场和步行道、以及Gwinnett 昆内特县获奖公立学校系统。 



旅游、购物、娱乐

  • Gwinnet环境和遗产中心
  • Bona Allen大厦
  • 具有历史意义的市中心布福德
  • 尼尔自然历史博物馆
  • Bogan公园(棒球字段,操场,Bogan公园社区中心和家庭水上运动中心)
  • 五个城市公园以及几个 Gwinnett县公园
  • Gwinnett中心
  • Gwinnett竞技场
  • 哈金斯艺术博物馆
  • Buford(比福德)社区中心
  • 拉尼尔湖拉尼尔湖岛屿
  • 拉尼尔湖高尔夫球场(Pineisle高尔夫俱乐部,Elan城堡高尔夫俱乐部)
  • 节日游行和节日
  • 购物(格鲁吉亚商场的200家门店,市中心艺术殖民地,制革厂行古董购物中心)
  • 格鲁吉亚购物中心、IMAX和Regal电影院


周边交通便利,购物方便


优质学区:

小学10分满分:Sugar Hill Elementary School  ,6分钟车程


中学9分:Lanier Middle school,14分钟车程

高中7分:Lanier High school,步行9分钟
因为是全新的高中,还没有毕业生:


私立学校:五星评级
Sugar Hill Christian Academy 五星评级,5分钟车程

http://www.greatschools.org/search/search.page?q=Sugar+Hill+Christian+Academy


项目图册






















户型三89号地板实景交房图


社区入口



户型三89号地块,交房实景,正拍、侧拍



后立面、后院实拍


室内交房实拍



社区图:

社区有配套齐全,会所,游泳池,网球场,花园。风景优美,生活方便,非常适宜居住。




六种户型在售:

户型一:BECKETT 贝克特 一层   4房2.5卫,净使用面积:260平

51#地块:两车车库带阳光房,$4189909-10月交房
109#地块:三车车库带阳光房,$438990,2019年1-2月交房。



户型二CLAIRE  两层 克莱儿     5房3卫,净使用面积:266平 

带媒体室,净使用面积:297


52#地块: 三车车库,$432,990, 现房
36#地块: 两车车库,$4309909-10月交房,
31#地块: 两车车库,带地下室,$47049010-11月交房。
58#地块: 两车车库,带地下室,$457490, 11-12月交房。









户型三:CHARLESTON 查尔斯顿 样板房户型  两层  5房4卫,净使用面积:328平

带影音室,净使用面积:372

地块:32     售价:481990美金  2车车库+影音室 ,9-10月交房

地块:37     售价:476,490美金  2车车库+影音室 ,11-12月交房

地块:30    售价:526,490美金,2车车库+影音室+地下室,10-11月交房








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户型四:KATHRYN 凯瑟琳  两层   4房3卫,净使用面积:296平

(全部售完




户型五:COLTON 科尔顿  两层  5房4卫,净使用面积:308平

地块:40   售价:5056990美金  2车车库+影音室+地下室   2019年1-2月交房



户型六:Aberdeen 阿伯丁  两层  4房2.5卫,净使用面积:262平

(全部售完




养房成本:低
房产税:1%,
物业费:600一年,可以免费使用社区所有设施,包括游泳池网球场等

租金收益:
可以选择包租及不包租两种:

包租:1600美金每月,包租两年。

包租期间客户不用付管理公司每月10%租金的管理费,包租期间房产税、物业费、房屋保险由业主承担,管理公司为客户代缴。

包租期后按市场租金签管理合约,业主付管理公司10%租金的管理费,其他费用均用业主承担。

不包租:市场租金在1800-2000美金每月。

购房流程:
签合同付定金5000美金,做贷款手续,建好过户后付一半房款。




花园中的城市,美国东南部的中心——亚特兰大

飞机落地前,你会看到特兰大就在森林里!那大片大片的林木,让人欢喜。“森林城市”,名不虚传!

atlanta

然后,你会降落在世界上最大最繁忙的哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场,你坐的航班很可能是世界排名第一的亚特兰大的达美航空的飞机。

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离开机场,你要穿过城市繁华的街景。

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匆忙如梭的车流。

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然后你发现,虽然这里的人们不是都住这样的著名树屋

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但是,很多普通人的房子真的就在这样的小树林里,

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或者这样的花园里。

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闲暇的时候你可以在家附近的公园跑步,遛狗,野餐……

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也可以到远一点的地方去爬山,徒步……

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还可以到那个家门口的大湖(Lake Lanier)去钓鱼,划船,游泳……

20090719 - Atlanta, Ga : Soccer powerhouse AC Milan faces Club America in the first half of their World Football Challenge match at the Georgia Dome in Atlanta on Wednesday, July 22, 2009. David Tulis dtulis@gmail.com, ©David Tulis 2009

这么风景秀丽又气候宜人,一直是全美迁入人口最多的城市。近年在生活质量评比中的(Top Quality of Life Ranking)宜居城市更是名列前茅:

  • 被评为#1 全美最喜欢迁入的城市 – Penske,2014
  • 被评为#1 刚毕业大学生最喜欢的城市 – MarketWatch, 2014
  • 被评为 #2 屋主最喜欢的划算居住城市 – NerdWallet, 2014
  • 被评为 #3 高速上网的最好城市 – HighSpeedInternet.com/census Bureau, 2014
  • 被评为 #3 拥有博物馆和展览馆最多的城市 – MyLife,2014
  • 被评为 #3 最慷慨的城市 – Blackbaud, 2014
  • 被评为最佳健康医疗的十佳城市 – iVantage Health Analytics, 2014

在亚城,有一个世界上最大的水族馆,叫佐治亚水族馆 Georgia Aquarium

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美丽的大白鲸是那么优雅迷人。

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在亚城,有个世界上最大的饮料公司,叫可口可乐公司 Coca-Cola; 这里也有超大的可乐瓶子,世界上几百种口味的饮料等你去尝。

在亚城,有个世界上最大的新闻电视网络公司,叫有线新闻网络公司 CNN;在这里,不要错过了CNN总部,透过玻璃墙,你可以看到这个美国“喉舌”怎么发声。

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在亚城,有个举行过世界盛会的大公园,叫世纪奥林匹克公园 Centennial Olympic Park,记得去找找我们熟悉的中国运动员的名字!

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在亚城,有个高雅又文艺的博物馆,叫高级艺术博物馆 High Museum。里面各种不同的展览让你非常涨姿势。

HighMuseum

在亚城,有个养着中国国宝熊猫的动物园,叫亚特兰大动物园 Zoo Atlanta

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在亚城,有个能欣赏花草又能观灯的植物园,叫亚特兰大植物园 Atlanta Botanical Garden。

Atlanta Botanical Garden atlanta-botanical-garden-garden-lights-holiday-nights

在亚城,有个美国最大的可持续城市再开发项目,叫 Atlanta Beltline。

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在亚城,有个世界上最大的“综地”再开发项目,叫 Atlantic Station。

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在亚城,有个世界上同类赛车场中的首个绿色的赛场设施和乡村俱乐部,叫亚特兰大赛车场 Atlanta Motor Speedway。

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在亚城,有个世界上第一座获得LEED认证的体育场馆,叫飞利浦场馆 Philips Arena,在那里可看到不少美国职业篮球NBA赛。

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在亚城,有个处于闹市却很适合观看经典芭蕾等艺术表演的剧院,叫福克斯剧院 Fox Theatre。

fox-theatre-outside Atlanta-Fox

在亚城,有个漂亮的老房子用在不少的电影中作为场景,叫天鹅房 Swan House。记得《饥饿游戏》吗?记得《行走僵尸》吗?这些都是在亚特兰大取景的。亚特兰大是美国第三大电影中心,被誉称“南方的好莱坞”。不久的将来亚城还会建饥饿游戏的主题公园。

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在亚城,有家建立在城市里的“村庄”,叫亚特兰大科技村 ATV Atlanta Tech Village。亚城有众多科技公司的研发中心,如微软、谷歌等,小名就叫硅桃 Silicon Peach。

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在亚城,春天有个热闹的可以看市花可以斗狗可以逛艺术品市场也可以听音乐喝啤酒来狂欢的文化节,叫茱萸节 DogWood Festival

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亚特兰大是美国南部的历史名城!再让我们来说说这些让人记忆深刻的历史人物吧:

在亚城,有个人说了一句话让全世界人民都能琅琅上口;那就是说了“我有一个梦想” (I have a dream)的金博士 Martin Luther King, Jr. ……

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在亚城,有位一生只写了那么一部小说却闻名世界的女作家,叫玛格丽特 Margaret Mitchell;她的著作《飘》(Gone with the wind。)已是世界上除了圣经翻译本最多的书 ;还有那根据小说改编的不朽的经典影片……

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在亚城,有一位拿了世界诺贝尔和平奖还在世的前美国总统,叫吉米.卡特 Jimmy Carter。以他命名的卡特中心和总统图书馆是对外免费开放的。

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在亚城,有一座刻了美国南北战争中南部总统、将领们的大石头,叫石头山公园  Stone Mountain Park。那里,忠实地记录了美国南北历史……

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亚城,昔日奴隶血泪之地,如今是各种族安居乐业的乐土。目前,不完全统计已有近10万华裔生活在这个被称为南方黑珍珠的热土上 Hotlanta。

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你想来工作?著名大公司云集……

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你想来学习?著名高校在这里.…..

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还有各种世界顶级的研究中心,如美国疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention,简称为CDC)…
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你想来创业?房租、人力、交通、政策,各种指标在美国大城市中都名列前茅,已经有不少中国公司在这里安家落户……

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你想来享受生活?

美食

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美景

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美人!

BEAUTIFUL IN EVERY SHADE BEAUTIFUL IN EVERY SHADE ™ is a global empowerment campaign and signature clothing brand. We believe in the beauty found in every human being. Our goal is to showcase, celebrate, and affirm the depth and breadth of that beauty. We believe that "no one is beautiful until we realize that all of us are". We seek to offer everyday people from around the world a chance to see themselves and others in a way that many never have before.

来了怕独居他乡而孤独?这里有数十华人协会社团,总有一群兴趣相投的“老乡”可与你相聚言欢。

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也不用担心第二代的中国文化脱离问题,在亚城,有不少中文学校,还有一些中文才艺培训机构,记得分别在美国达人秀/出彩中国人和央视春晚盛开的茉莉花吗?

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