洛杉矶—尔湾,繁华地段,《雅士阁》65万美金起,《雅士居》120万美金起,顶级学区,新房独栋别墅,加利福利亚大学尔湾分校14分钟。5分钟车程内,三大购物中心,四个公园

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项目名称: 20170721101421
所属城市: 洛杉矶-尔湾
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 283 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 2017
项目报价: 1,000,000 美元
月租金:
地址: Entrance at Encore & Jeffrey Rd Irvine, CA 92620
尔湾房产

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4008278018



尔湾(Irvine)是美国加利福尼亚州橘郡的一个城市,由著名建筑师William Pereira规划设计[1] , 于1971年12月28日建市。她坐落于橘郡中部,主要居民是中上阶层家庭。尔湾总面积180.5平方公里,根据2010年人口普查结果,尔湾市共有212,375人,拉丁裔占一成,亚太裔占近四成,其中多为华裔、韩裔。尔湾平均家庭年收入为92663美元。


雅士居、雅士阁位置:



加利福利亚大学尔湾分校14分钟


项目距离尔湾市中心14分钟车程


距离约翰韦恩国际机场14分钟车程




项目周边:

公园、学校、购物中心、餐饮应有尽有。



项级学区:

Eastwood Elementary School  9分小学
Santiago Hills Elementary School  10分小学
Sierra Vista Middle School 10分中学
Northwood High School  10分高中



公园、娱乐、周边配套:

漫步在《雅士居》、《雅士阁》公园里是一种生活的享受。在这个开创性的社区有精心设计的绿地、公园、游泳池和徒步区。树林组成的林荫小道形成了完美的公园入口。《雅士居》、《雅士阁》的面积超过其公园的总和。精心设计的户外空间与徒步空间创造了一个温馨的小区。在这里可以运动,游泳,野餐和在Hicks Canyon 徒步,这里将社区活动聚集在一起,是户外生活的完美场所。






社区旁边有四个公园,1个散步道,可通往峡谷,1个地下通道连接3.5英里开放式空间。


EASTWOOD NEIGHBORHOOD PARK伊斯特伍德邻里公园

棒球场和足球场

网球场
儿童游乐场
遮阳区
烧烤和野餐区


GRAND TRELLIS PARK大格子公园

遮阳区
野餐桌
大草坪
公共散步道


EUCALYPTUS PARK桉树公园

活动俱乐部
jr .奥林匹克游泳池
浅水泳池
水疗
半场篮球
儿童游乐场
遮阳区


MOSAIC PARK马赛克公园

jr .奥林匹克游泳池
浅水泳池
水疗
半场篮球
儿童游乐场
遮阳区
烧烤和野餐区

EASTWOOD VILLAGE PASEO伊斯特伍德村庄散步

48英尺宽的散步道
连接希克斯峡谷


JEFFREY OPEN SPACE TRAIL UNDERPASS JEFFREY开放空间地下通道

与地下通道直接连通

3.5英里的开放空间



市中心三大购物中心,5分钟车程内

Woodbury Town Center伍德伯里市中心5分钟车程内,三个大型的购物中心,零售、餐厅、银行、健身中心、咖啡厅、服务业云集。专卖店、蛋糕店、面包店、食品店、Panera Bread、Home Depot、富国银行、健身中心、HomeGoods,沃尔格林和星巴克咖啡等等。




Cypress Village Shopping Center柏树村购物中心

购物中中心在距离社区仅几个街区的Jeffrey路,购物中心功能齐全,便利店、餐饮、服务众鑫,附近居民受益于许多一站式购物,各式各样的购物和餐饮,艾伯森、星巴克咖啡、富国银行、地铁、牙科,眼镜店、Baskin Robbins巴斯金罗宾斯。购物中中心在距离社区仅几个街区的Jeffrey路,购物中心功能齐全,便利店、餐饮、服务众鑫,附近居民受益于许多一站式购物,各式各样的购物和餐饮,艾伯森、星巴克咖啡、富国银行、地铁、牙科,眼镜店、Baskin Robbins巴斯金罗宾斯。


Irvine Spectrum Center尔湾光谱购物中心

世界级的豪华购物中心、餐饮区,尔湾光谱购物中心。尔湾橙县最高档的零售店、美食、时尚、娱乐、滑冰等聚集。南加州最受欢迎的购物餐饮区,光谱购物中心有130多家零售商店、餐饮和娱乐商场所。


Orchard Hills Shopping Center果园山购物中心


生活在《雅士居》、《雅士阁》社区将非常方便,大量的购物、丰富的餐饮、服务。果园山购物中心采用意大利北部建筑元素设计,同时具备休闲及乡村优雅的特色。购物中心范围内有展馆、药店、咖啡、茶、麦当劳、服装品牌、雪佛龙、以及蒙特梭利学校LePort Montessori School。



售价:65-80万美金

叠层舒适的户型和现代化设施

《雅士居》由 William Lyon威廉里昂提供设计,体贴、精致,典雅、高品质生活,是当地非常高档的社区,3-4房的独栋别墅价位在110-160万美金之间。《雅士阁》位于《雅士居》旁边,位置、学区、社区周边配套一样。《雅士阁》是相对价格更亲民的社区,房型偏小,价位在65-80万美金。时尚的、现代化的设计,在价格上对于首次购房的人是非常有吸引力的。户型包括了超大的客厅和带有步入式衣帽间的主卧室,阳台,门廊和高科技设备的房间。Avalon附近的Eucalyptus 公园为屋主提供了许多的娱乐设施,可以烧烤,野餐。


宽敞,开放的徒步空间,与自然相连


生活在Irvine尔湾的小区,可以直接靠近美丽的开放空间保护区,包括了Jeffrey开放的徒步区。这些保护区直接连接了超过57,000英亩(约35 万亩)的Irvine Ranch开放空间,这些是受到永久保护的绿地。在设计中考虑到了住户的需求,Jeffrey 开放的徒步区与山和海相连接,居民可以直接到达公园开放区,还有很多的徒步区域。


跨越3.5 英里

3 1/2 开阔的徒步草地,穿越被绿树成荫覆盖的道路,许多的廊桥还有遍布Irvine历史的印迹。居住在这里的居民临近的徒步区包括:Woodbury, Stonegate, Eastwood Villages和Cypress Village. 在这里可以轻松的享受与大自然的接触。



雅士阁在售户型

户型一:2房2卫,2车车库,净使用面积:1161平方英尺,约107.8平方米,售价:中间价60万美金

· Energy Star 的认证,确保房屋的设计是利于对大自然的保护,包括节水,减少废物,回收利用和空气质量的保护。
· LED 灯降低了操作,维护和冷却的成本。
· 完美的厨房拥有花岗岩的台面和不锈钢的器具
· 超大的客厅
· 带有步入式衣帽间的主卧室
· 自动化的Lutron 家庭系统和WIFI 恒温器
· 即开即热型热水器
· 快速进入Irvine 太平洋设计中心(小区位于Woodbury 的中心位置)



户型一X:2房2卫,2车车库,净使用面积:1161平方英尺,约107.8平方米,售价:65万美金,露台面积更大,未计入净面积


· Energy Star的认证,确保房屋的设计是利于对大自然的保护,包括节水,减少废物,回收利用和空气质量的保护。
· LED灯降低了操作,维护和冷却的成本。
· 完美的厨房拥有花岗岩的台面和不锈钢的器具
· 宽敞的大客厅
· 带有步入式衣帽间的主卧室
· 自动化的Lutron家庭系统和WIFI恒温器
· 即开即热型热水器
· 快速进入Irvine太平洋设计中心(小区位于Woodbury的中心位置)




户型二:2房2卫,2车车库,净使用面积:1343平方英尺,约124.7平方米,售价:60万美金


· Energy Star 的认证,确保房屋的设计是利于对大自然的保护,包括节水,减少废物,回收利用和空气质量的保护。
· LED 灯降低了操作,维护和冷却的成本。
· 完美的厨房拥有花岗岩的台面和不锈钢的器具
· 宽敞明亮的大客厅
· 带有步入式衣帽间,格子式天花板的主卧室
· 自动化的Lutron 家庭系统和WIFI 恒温器
· 超强私密性的阳台
· 即开即热型热水器
· 快速进入Irvine 太平洋设计中心(小区位于Woodbury 的中心位置)




户型三:2房2卫,2车车库,净使用面积:1544平方英尺,约143.4平方米,售价:60万美金


· Energy Star 的认证,确保房屋的设计是利于对大自然的保护,包括节水,减少废物,回收利用和空气质量的保护。
· LED 灯降低了操作,维护和冷却的成本。
· 完美的厨房拥有花岗岩的台面和不锈钢的器具
· 宽敞明亮的大客厅
· 带有步入式衣帽间,格子式天花板的主卧室
· 自动化的Lutron 家庭系统和WIFI 恒温器
· 超强私密性的阳台
· 即开即热型热水器
· 快速进入Irvine 太平洋设计中心(小区位于Woodbury 的中心位置)


户型三X:(需要确认是否还有现房)

2房2卫,2车车库,净使用面积:1544平方英尺,约143.4平方米,售价:60万美金,露台面积更大,未计入净面积


· Energy Star 的认证,确保房屋的设计是利于对大自然的保护,包括节水,减少废物,回收利用和空气质量的保护。
· LED 灯降低了操作,维护和冷却的成本。
· 完美的厨房拥有花岗岩的台面和不锈钢的器具
· 宽敞明亮的大客厅
· 带有步入式衣帽间,格子式天花板的主卧室
· 自动化的Lutron 家庭系统和WIFI 恒温器
· 超强私密性的阳台
· 即开即热型热水器

· 快速进入Irvine 太平洋设计中心(小区位于Woodbury 的中心位置)



雅士阁图册

户型一、户型一X 样板图册


户型二样板图册


户型三、户型三X 样板图册






售价:110--160万美金

高档社区,高品质生活

《雅士居》,由 William Lyon威廉里昂提供设计,体贴、精致,典雅、高品质生活,是当地非常高档的社区,3-4房的独栋别墅价位在110-160万美金之间。雅士阁位于雅士居旁边,雅士阁是相对价格更亲民的社区,房型偏小,价位在65-80万美金。
《雅士居》采用分离式平面布局,优质内部、外部生活空间。独栋别墅包含令人印象深刻的大厅,大房间,5个优雅卧室、宽敞厨房、回廊,以及储藏室。每一个大房间都有一个额外的空间。个性化的定制包括可选餐厅、酒窖、厨房灶台,中央岛等等。配套有大型娱乐设施、公园、充满活力,风景如画的小径。欢迎来感受《雅士居》社区的氛围。社区将提供赞助活动,业主可以认识邻居与新朋友。业主将被邀请参与和促进社区内的假日活动、野餐等聚会。



进入尔湾《雅士居》社区,漫步在花架下,欣赏丝棉树的壮丽风光,漫步在宽敞的自然公园和无尽的风景步道之间。社区内有足球场、网球场、野餐区,散步到anchor公园,Jeffrey地下通道直达3.5英里开放式的生活空间。步行距离到全新小学,2017年开放。交通便利,邻近405号、5号高速公路、Jeffrey地下通道。



雅士居社区图:



雅士居在售户型:

户型一:

44.5卫,2车车库,净使用面积:3034平方英尺,约281.85平方米

• 令人印象深刻的入口门厅、入口大厅和20英尺的天花板

• 宽敞和洋溢着自然气息的超大房间与厨房和中央岛相连+电器+储藏室

• 每个卧室套房有独立卫浴和衣柜

• 一级客用卫生间

• 全部区域,隐藏式LED照明

• 宽敞的备用房间

• 洗衣房+大存储壁橱



户型二:

44.5卫,2车车库,净使用面积:3319平方英尺,约308.33平方米

地块:67    售价:1467,788美金  现房

地块:79    售价:1465,990美金  交房时间:2017年9月

地块:87    售价:1461,990美金  交房时间:2017年10月


• 令人印象深刻的入口大厅

• 宽敞和洋溢着自然气息的超大房间与厨房和中央岛相连+电器+储藏室

• 每个卧室套房有独立卫浴和衣柜

• 全部区域,隐藏式LED照明

• 宽敞的次卧+洗衣房+储藏室+备用房间

• 高档现代抛光镀铬配件

• 专业不锈钢厨房设备

•custom-like枫木橱柜、自闭式抽屉

•支持William Lyon三年保修服务


户型三:

4房4.5卫,2车车库,净使用面积:3380平方英尺,约314平方米

地块:74    售价:1519,990美金  交房时间:2017年9月

地块:91    售价:1537,990美金  交房时间:2017年9月

地块:88    售价:1545,990美金  交房时间:2017年10月


•独立的客用卫生间
•一级卧室套房,独立卫浴和步入式衣帽间
•宽敞的备用房间
•大空间的洗衣房
•专业不锈钢厨房设备

custom-like枫木橱柜、自闭式抽屉

支持William Lyon三年保修服务





户型四:

3房2.5卫,净使用面积:1976平方英尺,约183.5平方米 2车车库

地块:85 售价:1266990美金,交房时间:2017年10月



雅士居项目图册

户型一样板房


户型二样板房


户型三样板房


雅士居物业费:125美金/月




洛杉矶

位于美国西岸的洛杉矶,是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育]中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基

础,闻名世界的好莱坞就位于该市。

 地理位置:
  洛杉矶濒临浩瀚的太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸,背靠莽莽的圣加布里埃尔山,面积1,290.6平方公里。大都会区包括洛杉矶县(Los Angles County)、奥兰治县(Orange County)、文图拉县(Ventura County)、河畔县(Riverside County)以及圣伯纳迪诺县(San Bernadino County)的一部分,以及贝弗利希尔斯、帕萨迪纳、长滩等80余个大小城镇,总面积10,567平方公里。城市坐落在三面环山、一面临海的开阔盆地中,除局部为丘陵外,地面平坦,平均海拔84米,最高点埃尔西峰高1,548米。

 人口结构

洛杉矶市区人口约410万大量的移民使洛杉矶成为一个多民族、多种文化色彩的国际性城市,少数民族占全市人口的一半左右,并拥有众多移民社区,各色人种聚居的地区形成了各自的“城”。洛杉矶也是美国华人的主要聚集地之一,约有40万左右华人居住于此。而洛杉矶的别称“罗省”,就是早期广东华人移居的粤语音译。而且洛杉矶市属于洛杉矶县(Los Angeles County)所以也有“省城”的意思。

洛杉矶的文化和教育事业很发达。这里有世界著名的加州理工学院、加利福尼亚大学洛杉矶分校、南加利福尼亚大学,亨廷顿图书馆、格蒂博物馆等。洛杉矶公共图书馆藏书量居全美第三位。洛杉矶还是世界上屈指可数的举办过两届夏季奥运会的城市。

洛杉矶是美国西部最大的工业中心,制造业产值约占加利福尼亚州的1/2,居全国第三位。洛杉矶还是设备现代化的深水海港。附近的长滩有著名的瑟摩斯工程,是开采石油的人工岛,岛上有世界独一无二的大斜井。

大量的移民使洛杉矶成为一个多民族、多种文化色彩的国际性城市,少数民族占全市人口的一半左右,并拥有众多移民社区,各色人种聚居的地区形成了各自的“城”。洛杉矶也是美国华人的主要聚集地之一,约有40万左右华人。中国城是一新一老的“唐人街”,新唐人街建于20世纪中期,位于北百老汇区的闹市和高山区之间。

景点列表:

中国剧院 贝弗利山 迪斯尼乐园 环球影城 好来坞露天剧场 好来坞名人大道 日落大道 圣莫尼卡

气候

洛杉矶属温带和亚热带气候。1月份平均温度为-6℃左右,夏季温和多雨,7月份平均温度为16℃左右。年平均降水量为1000毫米左右。

洛杉矶的天气一年四季温暖舒适。从六月到十月和我国的夏天气温相近,因为几乎不下雨,不用携带雨具。
平时服装有T恤和裤子就够了。晚上可能稍微凉一点,需要长袖衣服。冬天有时也刮起冷风,有时也下小雨,需要风衣或皮衣。

 

 

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