西雅图-博塞尔《北溪山》好学区独栋别墅,总价80-90万美金

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项目名称: 20180418230731
所属城市: 西雅图-博塞尔
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 232 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 2018
项目报价: 834,900 美元
月租金:
地址: Ave SE Bothell, WA 98021

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4008278018



户型种类:4-5卧,2.5-4卫,共8种户型
价格范围:约834,950 – 909,950美元(开盘初是$700,000美元起)
面积范围:2494-3471平方英尺(231-322平方米)

每户占地:3000-4000平方英尺左右(278.7-371.6平方米)

预计租金:4居室约$2500/月;5居室约$3200/月


城市介绍

博塞尔是美国华盛顿州的一个城市,位于金和斯诺霍米什两县,属于西雅图都会区。它占地总面积约为31.39平方公里,临近贝尔维尤、埃德蒙兹、米尔克里克、雷德蒙德等华裔中产阶层聚居的城市。

居住在博塞尔,只要驱车10来分钟便可到位于埃德蒙兹的99大华超市购置华人自己的生活用品。博塞尔的学区质量十分优异,全市有38所公立学校,是西雅图都会区学区最好的城市之一,深受华人家庭欢迎。卡斯卡底社区学院、ITT技术学院博塞尔分校和马尔斯希尔研究生院都坐落在这里。

博塞尔的城市房价水平中等,博塞尔市的房屋中位价$519,100,去年房价上涨高达14.8%,预计涨幅7.2%。



《北溪山》 社区介绍



最优学校‧ 最佳位置

《北溪山》 是博塞尔的一个风景如画的待售新住宅社区,拥有您心仪的设施和宁静氛围,可让您轻松在州际之间通勤。社区位于令人艳羡的 Northshore 学区内,属于全新的 North Creek 高中,此外,靠近美丽的公园和小径,经过一条街即可享受博塞尔的各种便利设施。这确实是一个您想称之为家的社区。



位于美国华盛顿州的Bothell博塞尔的《北溪山》,这一新社区位于博塞尔北岸学区之内,邻近名校 North Creek High School。 由社区至博塞尔市中心和Mill Creek,步行只需几分钟。这个社区提供72套住宅,面积从231.7 – 322.5 平方米。新住宅包含顶级配套,如平板石英石台面和不锈钢厨房用具(包括双烤箱和法式对开门冰箱),无需支付额外费用。

过去两年,我们走访过无数大小不一、造型各异的新楼盘,但今天要介绍的《北溪山》小区还真算得上是独树一帜。没有浮夸的外形和奢华的装潢,全美第一大建商莱纳此次反其道而行之,大胆回归“家”的本质将其64年来对各代人居住需求的深刻体会融入建造过程,力求通过精良的建材与考究的户型,让购房者的每一分钱都花的值得。


社区配套完善


在《北溪山》有您专属的社区公园,环境舒适,可以放心让孩子玩耍,社区公园有野餐区,座椅,野餐桌和儿童游乐设施。更是常年与邻居促膝长谈,欢度时光的好地方。这座公园还有一个优美的遮顶休息区,让您可以在繁忙的一周工作后在此尽情呼吸新鲜空气。






战略位置, 四通八达

北溪山小区就坐落在有西雅图后花园之称的伯塞尔(Bothell)。

项目距离西雅图市中心约20英里,开车26分钟左右。毗邻I-5 和I-405州际公路,开车16分钟就能到达贝尔维尤(Bellevue)市中心,17分钟就可抵达谷歌柯克兰(Kirkland)园区,23分钟能来到微软雷德蒙德(Redmond)大本营,30分钟可抵亚马逊西雅图总部,其四通八达的地理位置,绝对是大西雅图高科技员工们的福音。


步行8分钟内就是Mintwr's comer公园。

购物享乐轻而易举, 户外活动丰富多彩

开车6分钟到costoco wholesale 批发市场,8分钟是塔吉塔百货。购物、电影院、餐饮,百货商场一应俱全。


距离当地著名的Alderwood Mall 林伍德大型购物中心仅12分钟车程。

高品质的生活怎么能只有工作?购物怎能排除在外?在能在林伍德大型购物中心可以在Nordstrom、Macy’s、Sephora、Michael Kors、Pandora 、Lush里尽情买买买之外,还可以在Loews影院里来场IMAX-3D视觉盛宴。如果逛累了,装潢精致、价格亲民的意大利餐厅Midici绝对是您饱餐一顿的好去处。


如果你以为逛街购物就是这里唯一的休闲活动,那可就错了!北溪山小区不仅内部设有绿色步道和蔬果种植园,周边还有许多丰富多彩的户外活动。



周末假日,一家大小无论是去 Sammamish River Park 湖边公园野餐、泛舟,到华盛顿湖边慢跑、垂钓,亦或是在风景如画的Burke Gilman Trail 步道上来次单车观光,都是释放压力、加强亲子关系的不二选择。


生活便利

新房标志性的“内装潢全包” (“Everything’s Included”) 理念确保我们的待售新住宅从内到外都透着典雅气质,迎合您的家庭需求。



客厅宽敞明亮,为您营造娱乐的绝佳场所,一家人夜晚其乐融融。美食厨房包括花岗岩台面,双炉和充裕的空间供您烹饪美食。楼下全部铺满硬木地板,为您的家庭带来温暖和奢华。原木和金属的完美融合,给开放式楼梯增添亮点,并创造出永恒经典的韵味。还有供儿童、亲戚、朋友或访客用的多个房间!带栅栏和景观的院子,让您搬入新住宅时无比便捷。


望着开放式厨房里,一个个冒着热气的披萨被从金黄的窑炉中取出,浓郁的芝士混着酸甜的番茄,让人仿佛就置身于佛罗伦萨的街头。




顶级学区

《北溪山》小区所属的 Northshore School District可是不折不扣的A级校区。该学区不仅在2018年跻身“华盛顿州最好学区Top10”,还在“最佳师资”排名中名列第四。 


该学区共有23所小学、7所初中、6所高中。其中:

■ Sunrise Elementary School (9分)

■ Kokanee Elementary School (8分)

■ Inglemoor High School (9分)

■ Woodinville High School (9分)



由于小区距离Kokanee小学和Woodinville 高中仅4分钟车程,父母们这回再也不需要为接送孩子而奔波了。


华盛顿大学伯塞尔校区开车7分钟

此外,因为临近华盛顿大学伯塞尔校区和Cascadia 社区大学,北溪山小区同样适合正在就读或即将入学的大学生家庭。




综合性价比超高, 地产增值可观

基于以上诸多优势,再对比同样以学区著称的贝尔维尤(Belleuve)和默瑟岛(Mercer Island),北溪山小区$83.4万的起价实在是诚意十足。从下表中可以看到,该小区所在的伯塞尔地区不仅在新房价格上优势突出,还具有高达18.4%的地产年涨幅,其未来投资潜力可是不容小觑。


综上所述,如果您想购买$100万以内的新房,将学区质量放在首位,渴望兼具通勤和生活便利,同时又想给孩子提供丰富多彩、有益身心的户外活动,那么可一定不要错过《北溪山》小区哟




八大户型齐发, 多代同堂成真

从2494平方英尺(232平方米)到3471平方英尺(322平方米),从2层楼四居室到3层楼五居室,北溪山小区多达8种户型的选择可谓诚意十足。

更令人兴奋的是,为了照顾到大家庭的生活需求,北溪山还引入了莱纳特有的“多代同堂” 户型。作为可以完全独立存在的区域,别墅的一层拥有含厨房在内的所有生活机能,无论是与父母同住、朋友留宿、居家办公、或是用作民宿出租都是十分不错的选择。



社区图


多代同堂户型 Denali




八户型在售户型:


户型一:laurel 洛雷尔 楼层:二层

4房2.5卫,净使用面积:203.46平,2车车库,即将推出户型




户型二ASPEN 山杨  楼层:二层  样板房户型

4房3卫,净使用面积:231.7平方米,2车车库,售价:859950美金起


户型三:Ballinger 雪球 楼层:2层  +地下室

5房3.5卫,净使用面积:299.33平方米,2车车库,售价:869950美金起


户型四:Magnolia 木兰 楼层:2层  

4房2.5卫,净使用面积:232.35平方米,2车车库,售价:869950美金起

户型五:Denali  德纳里峰  楼层:3层

5房4卫,净使用面积:322.47平方米,2车车库

起价:909,950美金




户型六:McKinley 麦金莱楼层:2层+地下室   
4房3.5卫,净使用面积:308.07平方米,2车车库
起价:889,950美金



户型七:Sequoia 红杉  楼层:2层  样板房  
5房3卫,净使用面积:262.45平方米,2车车库
起价:899,950 美金

户型八:Columbia 哥伦比亚 楼层:3层   
4房3.5卫,净使用面积:315.41平方米,2车车库
起价:909,950美金


博塞尔房产市场

去年博塞尔的房价上涨了14.5%,而美国房产市场平均涨幅6.6%,博塞尔涨幅高于美国全境,值得投资。位于西雅图北部的博塞尔房价近两年来因稳定的就业和优质的教育配套不断以2位数的速度强劲上涨,目前中间价与西雅图大都会区其他主要城市相比如贝尔维尤要低30%-40%,因此投资潜力非常可观。


目前,美国房屋待售时间仅有37天,是近五年来最好水平。而西雅图甚至在10天以内就能售出房屋。



养房成本:

物管费:大约70美金/月
交房期:Quick-move-in户型约2-3个月;一般期房约8-10个月
房产税:约买入价1%/年







西雅图



美国华盛顿(Wasington)州的西雅图(Seattle)市是美国太平洋沿岸西北部最大的城市,位于华盛顿州普吉特海湾(Puget Sound)和华盛顿湖(Lake Washington)之间,离美国与加拿大的边境约174公里。西雅图是典型的海洋性气候,多雨,湿润,所以,它有时也被称为“雨城"(Rain City);西雅图华盛顿湖的正式昵称为“翡翠之城”;这里是波音飞机(Boeing Airplane)的故乡,也被叫作“飞机城”。


1995年,西雅图被《货币》杂志评为“全美最佳居住地”,1996年被《财富》杂志评为“最佳生活工作城市”,1998年是全美公认生活质量最高的城市,2005年《男人健美》杂志称西雅图是美国最健美的城市。

西雅图是连续13年的世界首富比尔·盖茨(Bill Gates)和微软(Microsoft)公司的故乡,比尔·盖茨的豪宅和微软总部就位于这座空气十分清新的城市,比尔.盖茨曾在他的豪宅中宴请了中华人民共和国国家主席胡锦涛主席。西雅图还是著名的星巴克咖啡(Starbucks Coffee)的故乡,西雅图的市民有消耗咖啡量大的荣誉。


气候类型

西雅图的气候温和,由于海洋因素气温中等,西边的山脉保护城市免受风暴的袭击。每年降雨量890至970毫米,因此有雨城之称,比美国东海岸的一些城市(如纽约1200毫米)少,但其阴天数为平均226日每年,比纽约(132日)多。由于西雅图位于奥林匹克山脉的背后,大多数降雨是小雨或毛毛雨。西雅图的气候和气温与附近的加拿大大城市温哥华差不多。 

 

人口比例



2000年的美国人口普查显示西雅图有563,374居民。整个普吉特海湾都市地区约有370万人口,约73.4%是白人,这是美国北部都市中白人成份最高的。4.7%的人称自己是多个民族的后裔,这也是美国最高的一个城市之一。亚洲人有13.71%,非洲人有8.44%,1.1%是美洲土著人,太平洋土著人占0.5%,6.84%来自其他非白人的民族。

文化教育

西雅图居民的平均教育水平比美国的平均高。36%的人口有硕士学位或以上,93%的人口高校毕业。除学校外西雅图的成人培训班和家庭学校教育也很强。

西雅图最主要的大学是华盛顿大学,它有四万多学生,是美国西北部最大的大学,此外市内还有西雅图大学(一个耶稣会的大学)和西雅图太平洋大学(一个新教大学)。此外西雅图还有一些艺术、商业和心理等的小的高校。

华盛顿大学

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