首付7万美金入驻休斯顿!最后5套!投资于世界能源之都—休斯顿中心位置,永久产权花园独栋别墅,私家后院,14万美金起 , 巨大的潜在资本收益

当前位置:首页 >> 已售房源
项目名称: 投资于德州
所属城市: 休斯顿
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 134 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 1997
项目报价: 145,750 美元
月租金:
地址: Bridgewater Drive, Spring TX, 77377

免费咨询热线

4008278018

投资于德州“美国经济的引擎”


            福布斯评选-全美最适合居住城市休斯顿
占据世界能源之都-北休斯顿能源走廊中心,跨国公司密集


       永久产权花园独栋别墅,私家后院,14万美金起


保证租金收入

7万美金入驻休斯顿!

最新推出11套!(2016年9月28号更新)

卖方贷款50%首付仅7万美金

巨大的潜在资本收益




德州被美国商业杂志评为全美第一名最适合做生意的州


为何投资休斯顿?


目前,布鲁金斯学会 (Brookings Institution) 将休斯顿列为北美增长最迅速的经济体。此外,休斯顿最近还被评为生活代价最低、最多元化的文化城市之一。美国城市土地研究所在2014年的“房地产新趋势”报告中,将休斯敦列为美国房地产发展趋势最值得期待的第二位,排名比2013年时第五位前进了三名。


目前休斯顿市场的房产存量为十年内最低。201311月房价中值和单户住宅平均价格达到11月在休斯顿的最高水平。平均价格同比增长8.7%181000美元,平均价格达到245707美元。


投资在休斯顿经济的引擎- 北能源走廊


美国城市土地研究所:在过去的几年中,休斯顿能源经济的蓬勃发展推动了一个房地产市场的活跃发展。多元化跨国公司以及大量的办公空间使得能源走廊成为休斯顿增长最快速的市场之一。

有“能源走廊”之称的Energy Corridor District就吸引不少企业中高阶主管进驻社区,连带附近房产也十分抢手。休斯顿的能源走廊的大致边界线在北边为10号州际公路(也被称为凯蒂高速公路 (Katy Freeway)),在南边为 Briar Forest Drive,在东边为Kirkwood Road,在西边为巴克赛普里斯 (Barker Cypress),僱有84000多名员工,并在快速发展。


休斯敦北部-斯普林SPRING的投资优势

斯普林位于休斯顿的市中心的正北方向,距离休斯顿市中心约20英里,车程约25分钟。距离乔治布什国际机场仅9英里,车程不到15分钟。如果SPRING 的名字一样春光明媚,可爱秀美。上百座维多利亚风格建筑分布于斯普林的市中心,置身其中仿佛到了欧洲。更重要的吸引休斯顿当地人来此定居的原因是斯普林正位于休斯顿北能源走廊的中心位置。


•家庭平均收入56662美金,预计增长12%77120美元

•人口–人数预计将增长11%565398, 白人比例64%,华人4%,西裔29%

•家庭数量–家庭预计将增长10%138722

•主要雇主–邻近财富500强公司

•学校列入“美国最好的高中”

2016年前少有新建房产将进一步刺激房价的增长


斯普林风光

主要的经济增长因素:北休斯顿能源走廊是休斯顿 New Energy Corridor II, 新的能源走廊

休斯敦最大的雇主,如休利特帕卡德,休斯贝克,与埃克森美孚

占地385英亩的埃克森美孚公司新企业园区的落成将给该地区带来40000个新的工作

海因斯也在开发一百万平方英尺的工业空间

•惠普的员工有约10000人在其220英亩的企业园区

•哈里伯顿移动其总部到这里

•美联航在扩大在乔治布什机场国际段和国内段的兴建。




春柏巷Cypress Timber Lane社区介绍

春柏巷建于1997年,管理公司在2013年做了完整的内外全翻新。全部带有租客,过户后包租两年。首付50%,卖方既管理公司贷款50%15年还清。

社区入口:


社区配套:


社区有会所,游泳池,网球场等设施。

社区平面图:



第一套:编号A22819



第二套:编号B22902


第三套:编号C22907(已售)

第四套:编号D23426 


第五套:编号E23702 


第六套:编号F23706  


第七套:编号G23715(已售)


房屋内部全部全新翻新装修:

上图以春枝巷B编号为例,更多房屋内部图片请咨询投资顾问。

春枝巷和春柏巷的周边配套


出社区门口就有小型商业中心,方便居民使用。距离社区10分钟车程内还有更多大型购物中心,医疗中心,高尔夫球场,学校等。著名的休斯顿乔治布什国际机场距离春枝巷和春柏巷也仅9英里,不到15分钟车程。


距离休斯顿市中心仅20英里,车程约25分钟。


学区介绍:

春枝巷所属的公立学区:距离小学4分钟车程,中学10分钟车程,高中13分钟车程


春柏巷所属的公立学区:距离小学8分钟车程,中学9分钟车程,高中9分钟车程。

以下春枝巷全部销售完

春枝巷-TIMBER LANE 和春柏巷 CYPRESS LANE

春枝巷和春柏巷位于休斯顿北部新“能源走廊”之称的Energy Corridor District,不少能源企业的员工家庭租住该社区,连带附近房产也十分抢手。租客看中这里的是距离大型能源公司企业园区非常近,享受上班及居住的便利。


距离世界500强第一名的美孚石油的新址,可以容纳四万员工的企业园区仅12英里,车程20分钟。是理想的日常通勤距离。新企业园区的创建将会进一步带动周边的房价和出租需求。相关新闻:http://www.chron.com/news/slideshow/Exxon-Mobil-039-s-new-campus-60749/photo-6046859.php

卖方既管理公司,为国际投资者提供优质实惠的现房,省心的包租两年计划,简易贷款融资的平台。

50%的贷款由卖方既管理公司提供,以后每月租金的一半即可轻松还贷,这是外籍人士获得杠杆来购买美国房产的一个非常难得的机会。


春枝巷TIMBER LANE 社区房源介绍:

 

8套现房房源,建于1997年,管理公司在2013年做了完整的内外全翻新。目前全部带有租客,过户后包租两年。首付50%,卖方即管理公司贷款50%15年还清。


 

社区入口:




社区配套设施:





社区拥有会所,游泳池,按摩池,两个网球场

 

社区平面图



第一套:编号A(已售)





第二套:编号B(已售)




第三套:编号C(已售)




第四套:编号D(已售)



第五套:编号E(已售)



第六套:编号F(已售)



第七套:编号G(已售)



第八套:编号H(已售)






德州连续11年获得“全国最佳经商城市”第一名

Friday, May 08, 2015  

原文网站:http://gov.texas.gov/news/press-release/20851

      德州州长Governor Greg Abbott今日发表声明表示德州在顶尖企业执行官进行的“2015 全国最佳/最差的经商城市”调查中排名第一。这已经是德州第11年获得该名次。

      Abbott 说“德州的任何事物都要大一号,包括商业氛围也更加浓烈。德州不止是获得这个名次而已,将来还会给予企业更多的权利,更大程度的扩张经济。这也是为什么我在实行减免商务专利税的原因。并进一步提升我们的高等教育体系来加强我们的劳动力。以便德州能不停创造就业机会。”




0
0

美国德州休斯顿:

美国南方第一大城,全美第四大城市。世界第十大港口。世界能源之都,贸易,经济的中心。这里有世界最大的医学中心和美国航天中心。大休斯顿地区,包括周围十个县,面积为6304平方英里,人口5728143,其中华人约30万。平均年家庭收入53144美金,住房平均157400美金。即使在全球经济危机的影响下,休斯顿的失业率也远远低于美国平均水平。在当年美国房产一片跌潮中,休斯顿也是少数几个逆势成长的城市之一。被评为美国前十名最适合居住的城市。

合理的房价和城市生活的多样化,吸引着世界各地的人才来此就业定居。人才的引进让这里的房价不断升值,并且没有泡沫。这里交通便利,路面宽广,610,8号和6号公路,就像北京的内环,一环,二环。

休斯顿的特点总结起来主要为三点:


充足繁荣的就业市场:休斯顿拥有25家《财富》(Fortune) 500强企业,在全美第二位。在世界100大非美国企业中,一半以上在休斯顿开设了非零售业务。对于石油和天然气行业几乎所有细分领域而言,休斯顿是全美和国际中心,赢得了「世界能源之都」美誉。

 

低生活成本: 休斯顿强大的经济基础以及适中的商业和生活成本不断吸引新 市民和企业,为休斯顿奠定了美国阳光地带 (U.S. Sunbelt) 主要大都市区最强大的办公市场基础。这个地区的生活成本相对较低,包括消费物价、公用事业和交通成本以及最重要的房屋价格都是比较低的。休斯顿的生活成本比美国全国平均水平低8.8%,主要是由于住房成本低21.8%的平均水平。

 

适合房产投资和自住:被《福布斯》评选为“全美最佳居住地”, 休斯顿拥有一个令人难以置信的经济,实惠的生活,最低地方税负担,舒适的人文环境,美丽的自然风光和丰富的历史构成理想生活方式。休斯敦拥有超过60个学院和大学,满足对知识的追求和不断超越的。世界著名的德克萨斯医疗中心也在休斯敦,这是由47个研究和医疗机构,是世界上最大。休斯顿人民都是非常谦逊、脚踏实地的,很容易相处。超过600万居民居住在休斯顿。本土休斯顿人也将一直生活在这片土地上。

来休斯顿投资吧,春天我们去牧场郊外看野花,夏天享受生活热情,秋天去海边钓鱼钓螃蟹,冬天享受真正美国南方的温暖气候!

 

休斯顿气候:

休斯顿位于美国南部,紧邻墨西哥湾。其气候夏长冬短。从五月即进入夏季,
到十月才真正凉下来。夏天最高气温一般为32到36度,
超过40度的气温每年都会有7到10天,而且经常是在九月初。
冬天气候温暖,但最低气温零度及以下的天气也会有7到10天,一般在一月份
。虽然晚上气温可降至零度以下,但白天气温都会回升。冬天很少下雪
。所以,一旦天气预报说气温降至零度,人们会自动在家休息,孩子不去学校,家长也不去上班了。真做到了以人为本。

人口:
根据2000年的人口普查,休斯敦的人口有195万3631人,分布在71万7945户,和45万7330个家庭里。人口密度为每平方公里1301.8人。住家单位平均密度为每平方公里521.1单位,共有78万2009单位。种族分布为49.27%白人、25.31%黑人、0.44%印第安人、5.31%亚裔、0.06% 太平洋岛屿裔、16.46%其他、3.15%两个以上混合。

美国休斯敦大学:

是德州Texas高等教育体系中最大的综合性学府,属于研究型大学。休斯大学坐落在休斯顿市中心,有75年历史,在教学和研究方面是德州最好的大学之一。该校研究多样性,著称于全美。校园面积达548英亩,约有学生35,000人。12个学术学院,涵盖278个学科。该校教学质量优异,本科教育生源优异。本科生入学SAT成绩平均为1281。在研究生教育阶段重视对学生独立研究能力的培养,设有40余个研究中心,并与300余家政府和个人企业建立合作关系,为学生提供诸多实习机会,在超导电性生物医学工程,经济,教育,石油勘探,虚拟技术方面取得很大成效。 专业:财经类、法律、工程技术、管理、环境、建筑、教育、理科、旅游、农林类、人文艺术、社科类、生物、体育、新闻传播、信息科学、医学、语言、自然科学。

大学排名:在休斯顿最好的是RICE大学,全美排名约第16,德州大学大概是45左右;德州农工大学也非常好60左右。

 


 

 

必应地图

经典您可能感兴趣的房源

首页 | 美国房产 | 投资案例 | 乔治美资讯 | 关于乔治美 | 会员优惠

Copyright © 2016     乔治美专业美国房产 丨上海丨北京丨亚特兰大丨纽约 丨  版权所有 上海乔治美投资咨询有限公司 沪ICP备10206760号-1

邮箱:2212470792@qq.com