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大型社区新房销售创新高 集中于美国东南部和西部市场
大型社区新房销售创新高 集中于美国东南部和西部市场
2013-9-24 20:17:18

2013年上半年 美国最畅销社区的房屋销售速度远远快于2012年。1994年至今,乔治美公司每年都会发布调查公布当前房屋最畅销的社区。查看2012年的顶级社区名单,可以发现大部分社区在2013年的销售速度比2012年有显著提高。这些最畅销社区的总销售量比2012年增长了16%;亚特兰大东北的新房需求不断上升,开发商地块库存少,使得我们可以有效抓住并利用这一需求; 知名开发商如此说

 

位于亚特兰大的项目再度蝉联最畅销社区榜单首位,2013前半年成交量比2012年整年还要多出13%。这一涨幅已十分惊人,然而增长最快的却是位于亚特兰大的sugarhill,buford,Lawrenceville,suwanee和duluth。他们的增长达到了22%。由于走强的经济,低利率,优惠的价格和上涨的客户信心这些社区的热卖归功于精心的物业设计,特殊的地段和优质的学区,以及优于二房更好的性价比。

 

在美国西部市场,房屋销量增长的最主要因素是转好的就业状况和渐强的顾客信心。转售库存越来越少直至最近降到低谷,促进了价格的上涨。例如,洛杉矶的arborr rose社区销量上涨了24%,lexington社区上涨了48%,洛杉矶的oakgrove walk社区上涨了27%。

而在休斯敦,一些成熟社区例如Woodlands和Cinco Ranch的销售步伐开始逐渐下降。主要原因是这些社区所提供的房屋相较前几年缺乏多样性。以及与亚特兰大相比越来越低的回报,超几倍高的养房成本。

 

根据研究估计,2013年将是金融危机以来房屋销量最好的一年,也预示着美国房价正在逐渐稳步复苏中。并且从周期上看会长达十年以上。

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