佛罗里达“黄金海岸线”上的住宅用地 美丽海滩上建筑您理想中的家园

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项目名称: 20140731211034
所属城市: 佛罗里达
房产类型: 土地
净使用面积: 891 平方米
占地面积: 891 平方米
建造年份:
项目报价: 30,000 美元
月租金:
地址: 佛罗里达州维罗海滩

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4008278018

佛罗里达维罗海滩住宅用地


—美国的佛罗里达州一直是全球最受欢迎的度假胜地。每年大约有八千万人前往佛罗里达州度假,每年创造超过500亿美元的直接收入。被称为阳光之州(平均日照日高达350天)。美丽的海滩,热带气候和热带岛屿风情吸引了来自世界各地的游客。

佛罗里达州同时也是一个发展事业好地方。佛罗里达州拥有世界第十五大经济体。全美40%出口到拉丁美洲和南美各国的商品都是经过佛罗里达州周转。



—佛州人口目前总数是1875万,并且以每天超过1000人的速度持续增长,预计到2035年将增长到2497万人,并且吸引了许多富裕的居民。

佛州拥有高度发达的基础设施,一流的州际公路,铁路和航空枢纽,无障碍到达全美主要城市全世界各大国际机场。

佛罗里达州没有州所得税和营业税, 为投资人提供有一个友好的经济环境。

佛州四面环水,含有大量的内陆湖泊和政府保护湿地区,以及世界著名的沼泽。这意味着高

需求和有限可建设土地区域的不平衡性。全美一些最美丽的房地产开发和豪宅建筑都是在佛

罗里达州


佛州的黄金海岸线——美丽的维罗海滩 Vero Beach


—维罗海滩市位于著名的佛罗里达东岸黄金海岸,拥有众多受保护的珍贵资源和数不胜数的美

景。维罗海滩是享受美丽海滩假期和宁静家庭生活的不二之选。

距离奥兰多仅1小时40分钟车程(105英里),迈阿密2小(138英里),坦帕2小时20分

钟(140英里)。



金沙海滩公园(Golden Sands Beach Park)是一座传统的海滩公园,园内配备了救生员、

烧烤架和野餐区、更衣室以及沐浴及盥洗设施。 同时也是浮潜的理想之地。



杰西公园(Jaycee Park)占地超过3公顷,是一座适宜家庭聚会的海滨公园,园内设有游乐场、餐馆、船匝道、景色优美散步道、大型野餐区和浮游区域。



博萨海滩公园 (Wabasso Beach Park)于维罗海滩,是著名的家庭旅游胜地。这里的海滩宽阔、宁静,非常适合游泳。




荷迷斯顿海滩 (Humiston Beach)
位于维罗海滩岛上购物区的腹地,占地1.5公顷,全年都有艺术和工艺品展览和其它庆祝活动,是您体会本地风情的绝佳去处。



维罗海滩中心的维罗湖社区 

—维罗湖社区成熟美丽,宁静安逸,是真正享受高品质家庭生活或休闲度假的好地方。

在维罗湖社区共有30块高质量的住房建筑用地,每块面积是7200英尺至10000英尺不等,即668.88平方米至929平方米。

比一般的住宅建筑用地要大,为全家提供更多的活动空间和世代相传的属于自己的私人土地面积。

—该社区已经有成熟在居住的房屋。


在售地块(第一部分)

共24块,均一面积,9583 英尺,即890平方米,即0.22英亩,即1.43亩。售价3万美金

9176 103rd Court 8835 105th Court
101st Court
7880 98th Avenue
85th Street
7866 103rd Court
7985 100th Court
10340 91st Street
8225 103rd Court
9346 103rd Avenue
7860 92nd Court
9336 103rd Avenue
7755 97th Avenue 7985 101st Court
7715 103rd Avenue
8566 104th Court
8060 97th Court
103rd Court
8035 97th Court
9125 102nd Court
8165 95th Court
97th Avenue
8545 97th Court
7885 103rd Avenue


在售地块(第二部分)


共5块,稍大面积

 8256 102nd Avenue:10019英尺,即931平方米,0.23英亩,即1.5亩,售价31000美金。

7885 103rd Avenue(转角位置) :10454英尺,即971平方米,0.24英亩,即1.56亩,售价32500美金。

8355 95th Court: 13068英尺,即1214平方米,0.3英亩,即2亩,售价32500美金。

8066 104th Avenue (两块未分割) :19166英尺,即1781平方米,0.44英亩,即2.9亩,售价60000美金。

8425 96th Court (两块未分割):26136英尺,即2428平方米,0.6英亩,即4亩,售价65,000美金。






周边设施


—距离横跨美国南北的95号州际公路仅五分钟车程,到大西洋海滩仅15分钟车程!距离艺术中心,儿童剧院,和众多著名高尔夫球场都是在15英里半径内。印度河大型购物中心和工厂店等都附近。小学,中学,高中学区也在10分钟车程内。


到机场仅14分钟车程



到大西洋海边沙滩仅20分钟车程



到高尔夫球场仅13分钟



到大型购物中心工厂店仅19分钟


到学校



到大型公立医院24分钟




建房成本


—该地区的平均建房成本是40-50美金每英尺。一般的房屋使用面积在1500-2500英尺之间,因此房屋的建筑成本在7.5万-12.5万美金。


建筑前期成本:

•申请建筑执照:约$10000
•开发影响费(IMPACT FEE):$7100
•管道下水等铺设:约$5000美金



维罗湖社区二手房房价



自己设计梦想中的家




升值空间

—

目前正是在维罗湖购置土地的理想时间。受到美国2008年金融危机影响导致这里的土地价格下挫。



—2006的峰值价格超过4.5万美金每块。目前的价格是在峰值水平下降了40%。为投资者提供了绝佳的升值机会,尤其是美国新房开工数不断创新高的市场状态下,抓住维罗湖的土地投资机会是十分英明的决定。


—建房转售,自住或者出租,佛州全州的平均销售价格在2013年单户型现房是$ 168,000,比2012增长15.9 %。在第四季度,全州独栋现房中间价为$ 170,000,比去年同期增长13.3% ,并且保持继续增长。



—也可以不建先空着等待升值。土地预计五年后的升值空间是75%-100%!三到五年后将有专业佛罗里达房产经纪以合适的市场价格协助转让。








佛罗里达州 (Florida -- FL) 是美国东南部的一个州。位于东南海岸突出的半岛上。东濒大西洋,西临墨西哥湾,北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤。面积151670平方公里,在50州内列第22位。海岸线总长13500公里,仅次于阿拉斯加州,居全国第二位。人口18,089,888(2006年) ,在50州内列第4位。首府塔拉哈西 (Tallahassee)。“佛罗里达” 源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”。 

南部属热带气候,北部属亚热带气候,雨量集中在夏季。平均年降雨量可达1300毫米。年平均气温在塔拉哈西为20℃-25℃。  气候温暖,土壤肥沃,水源充足,给农业发展提供了优越条件。柑橘产量占全国总产量的75%。蔬菜产量仅次于加利福尼亚州。农业与旅游业和制造业构成该州经济的三大支柱。森林覆盖率为60%。盛产松木、柏木和松脂。畜牧业以饲养良种马著称。沿海和内河渔业发达,鱼类和贝壳类有700种以上。在埃弗格莱兹沼泽国家公园可以观赏鳄鱼。矿产以磷酸盐最重要,年产量占全国的75%。此外还有钛、锆、钍、锑、石油、泥炭、石灰石和高岭土。在墨西哥湾沿岸的圣乔埃港建有从海水提炼镁金属的工厂。制造业主要有食品加工、木材、化学、造纸、家具、电子和金属制品等部门。  

陆海空交通都很发达,有公路14万公里,铁路7000公里,内河航道1600公里,13个深水港,20个具有定期航线的机场,6座国际机场。以迈阿密为起点的跨海公路,用桥梁连接一长列沿海岛屿,最后到达最南端的岛城基韦斯特,全长250公里,是世界上最长的跨海公路。设在该州中东部大西洋沿岸卡纳维拉尔角(又名肯尼迪角)的美国国家航空航天局发射中心,占地88000英亩,是一座登月航天港,第一艘登月飞船(1969年)就是从这里发射的。 

 

州内旅游业十分发达,旅游业年收入达200亿美元之多。这里海岸沙滩平坦多细沙,而且有迪斯尼世界及大沼泽国家公园。 2011年,佛罗里达州接待8590万游客,较去年增长4.4%,为旅游业带来673亿美金收入,为佛罗里达州创造了超过100万个就业岗位。其中,国际游客数同比增长16.1%,中国游客数量更是达到14万1千人次,同比增长48%;游客花销138,975,000美金,同比增长67%,与国际水平相比,非常惊人。迪斯尼世界位于州中部奥兰多市区西南方24公里处,面积达109平方公里。这是一座最新型而又老幼咸宜的游乐园。有各种游戏场、展览馆以及餐厅等,有多种多样精彩的节目,游客在此可玩上好几天,使人留连忘返。

  

大沼泽国家公园。1947年建立,面积为5600平方公里。位于佛罗里达州西南角,三面临海,包括较浅的佛罗里达湾。印第安人叫这一大片沼泽为“巴黑奥奇”,意为 “多草的水地”。

杰克逊维尔市以东有大西洋滩,由此向南约120公里是奥蒙德滩及代托纳滩,都是度假胜地。再向南就是卡纳维拉尔角,沙滩长而美,叫做卡纳维拉尔国家海岸。再向南就是约翰·肯尼迪航天中心。黄金海滩位于东岸南部,由西棕榈滩向南,依次是棕榈滩、沃思湖、德尔雷滩、庞帕诺滩、劳德代尔堡、好莱坞、迈阿密滩。

著名高等学府有1853年建立的佛罗里达大学,校园在盖恩思维尔。州首府塔拉哈西有州立大学。全州专科学校有79所。

佛罗里达共67个郡,其中有61个郡拥有高尔夫球场,总数超过1千200个,是美国拥有最多高尔夫球场的州。PGA和LPGA巡回赛的总部都设于佛罗里达。

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