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美国《侨报》记者乔磊说，和中国以每平方米房价为标准不同，美国人喜欢用住宅中间价格来说话，一般以此来观测房地产市场的走向。根据美国普查统计局公布的数据，2009年12月美国新房销售的中间价为每套22.13万美元，约合每平方米人民币7500元左右。当然，美国不同地区、不同城市的房价差别也很大。以纽约为例，2009年12月纽约曼哈顿区的中间价格则为每套81万美元。曼哈顿是纽约房价最高的区域，按照中间价格每套550万人民币算，每平方米约为2.75万人民币。相比之下，中国不少大城市的房价已经进入了“2万”甚至“3万”时代，北京中原三级市场部统计，目前北京五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米，四环内新盘价格大都在3.5万元/平方米以上。但值得注意的是，根据美国儿童和家庭管理局的统计，2009年纽约家庭人均收入约为3.92万美元。北京市统计局的数据显示，2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元。也就是说，纽约家庭人均收入约为北京的10倍。与拉斯维加斯有一定相似性的海南三亚，在海南国际旅游岛规划获批后，房价一路飙升，被媒体称为房价“一天一个样”，有的楼盘去年年初开盘时18000元/平方米，现在已经涨到了35000元/平方米。
一.在美国，买房并不难
美国《侨报》副总编乔磊介绍说，美国的高房价只是集中在少数地区，大多数城市的房价并不高。除了东部、加州等地，一般中部和南部的城市只要花20多万美元就能买到300多平方米的房子。而在加州地区好一点的社区，房子大概100多万美元，多数价格不过二三十万美元，相当于140-200万人民币，相当于每平方米7000-10000元人民币（使用面积），比北京和中国许多城市的房价要便宜得多，如果按使用面积计算，只相当于每平方米5000-7000人民币。在美国，一套住房的面积一般都在200平方米左右，所以这样一算，美国房子的每平方米单价远远比中国便宜。
二.买房比租房划算：
乔磊说，68％的美国人拥有自己的住房，租房的多是低收入者，他们享受政府的租房补贴。一般低收入者花10万美元左右买房子，或者租公寓住。美国所谓的公寓也就是中国人通常住的一栋楼中的一户。其实在美国，公寓并不多，多数房子都是独立的别墅。租公寓的话，每个月花租金，却一直没有自己的房子。如果贷款买房，同样每个月拿出一笔钱，还能享受政府规定的减税优惠。所以越来越多的人发现，买房比租房划算。
三.美国住房按使用面积出售：
乔磊说，美国卖房子是按照房屋的使用面积开价，他们所说的房屋面积，实际都是指居住面积，不包括院子、地下室、车库等居住室以外的空间。这样算来，花30万美元买一套3000平方尺的房子，实际建筑面积远远大于3000平方尺，平均每平方米才1075美元（1000平方尺合93平方米），比北京两万元人民币一平方米的房子便宜多了。
另外，美国不卖毛坯房，卖房子都带有室内装修，从客厅地板到厨房煤气，都是装好的，入住时只需要自己做窗帘、带着家具就可以了。乔磊说，还需要特别指出的是，在美国买房子，是连同这栋房子的土地一起买下的，这块土地也是你的私有财产，这样看来，美国房子本身的价格真不高。与中国大城市房价分地段的情况不同，美国房价没有特别受黄金地段影响，除了那些好莱坞明星住在海岸旁的房子一向比较贵，一般城市里，各种层次的社区都是不错的，在市中心也能买到便宜的房子。
四.中国房价能否回落：
中国的房价是否有可能下降呢？经济学家仲大军告诉本报记者，中国房地产的泡沫是财富分配不均造成的，不是房子供过于求，而是90％的老百姓买不起房，能买得起房子的少数人却囤积房产，等待高价出售。国家的信贷政策也是房价居高不下的一个原因。今年国家的借贷规模目前是10万亿，这些钱流到社会，推动人们贷款买房，在一定程度上抬高房价。目前，中国平均房价高于日本、美国，一旦人民币升值，房价就会更高，这样的局势发展下去，必将造成普通百姓更买不起房。接下来，一旦物价普遍上涨，出现大的通货膨胀，房子的价格也不可能落下来。如果货币稳定，并且国家调整经济政策，房价有可能下降，但房价下调的速度不可能像股票跌落的那样快。
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