专家看投资美国房产

一个精明的决策-------低价买美国房

1、美国次贷危机，房价触底，享受投资历史性时刻正当此时。如果你是国际环境的敏锐观察者，善于抓住机会的话，一定会有这样的共识，现在买美国房产，应该是百年难遇的长期投资良机。美国的经济只是处于短暂的衰退期，美国仍然是当今世界的超级大国，政治、经济、文化、教育均处于世界领先水平。

2、人民币升值与美元贬值，为在美国购买房地产提供了低成本的购买机遇。

3、美国购买的房地产将有100%的永久产权，地面上的建筑，建筑上的领空，以及地下的地皮和可能存在的石油、天然气等资源，都永久归房产主和他的后代所拥有。

4、美国次贷危机改变了许多美国人的需求，房屋租赁市场已显现日益上升的趋势。现在买美国房产，不仅投资今后可以保值增值，还可以获得眼下的租赁收益。

5、美国完善的法律，稳定的社会环境和非常成熟的购房流程，可以完全保障外国投资者的利益。在美国买房，买家签订正式合同后，首付款打入过户律师指定的信托账户，开发商、买家、律师三方任何一方无权动用，直到房屋产权证、质检证、合格证全部办理完毕。卖方不按期交屋，一分钱也收不到；而买家只有经过户律师确认按合约交齐房款后，才能获得房屋产权，买卖双方的交易过程均由律师掌控。

6、买美国房产，其18岁以下子女都能享受当地学区政府给与的免费教育。以免费教育累计节省下来的资金计算，其实已经收回了低价购房成本。何况美国的平均教育水准仍居世界第一，对孩子前程的回报更是无法比拟。

一个投资特别的新亮点-------大批银行拍卖房上市

在美国，英文“foreclosure”指的是当贷款人即屋主无法履行按揭合约偿还贷款时，债权人通过出售或收回房产权，进而追回屋主所欠贷款的过程。据美国最新法拍房市场咨询显示，2009年银行拍卖房达285万套，比2008年增加了21%，比2007年增加了120%。银行拍卖房，提供了低成本的购房机遇。

一栋独立的两层别墅净面积300平方米左右，带两车车库，后花园，标价才20万美金，合136万人民币，等于4500元/平，价格大大低于国内房产。此外，由于美国的房屋交楼标准必须完成装修，并且装有全部厨房设施，因此，为买房人节省资金，提高投资回报率。

一个帮您走向美国的可靠平台-------“乔治美”贴心服务，美国大律师保驾护航

乔治美投资咨询有限公司是由美国富美国际集团在华一手创办。FORMAE公司总部位于美国乔治亚州亚特兰大市，其经营范围集房地产开发、拍卖、租赁、转售及房产维护、留学移民为一体，向中国投资者提供遍及全美最大范围、最具价值和升值潜力的美国房地产投资项目，以及全过程的五星级一站式投资咨询服务。几年来，公司不仅取得很好的经营业绩，而且打造出一个让投资客人满意的精英团队。公司总部的VALERIE SOBOTTA:，是美国的法学博士，联邦最高法院莅庭律师，美国移民律师协会会员。在美国从业20余年，有着十分丰富的经验。公司将运用这些资源服务于投资客人。为了让投资客人明明白白投资，清清楚楚获利，公司一方面经常组织赴美考察团，直面美国大律师，并且亲临项目洽谈；另一方面通过现代发达的咨询，为客人随时随地连线美国，透明项目投资利弊，明了所涉及的法律关系。

乔治美做自己最熟悉的美国房地产市场，做自己最精通的银行拍卖房。乔治美的经营目标，即是投资客人利益的最大化。乔治美是您走向美国、投资置业的最佳选择。